К делу № 2-1067 /2011 г.

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 29 августа 2011 г.

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Линник А.В.,

при секретаре Глоба Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петраковой Ирины Ивановны к Черкас Владимиру Васильевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Петракова И.И. обратилась в суд с иском к Черкас В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Петракова И.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей, Петраковой И.И., на основании договора дарения от 25 декабря 2000 года принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 января 2001 года.

В доме значится зарегистрированным Черкас Владимир Васильевич, но при переходе права собственности в доме он не проживал, личных его вещей или иного имущества - нет.

Договор найма жилого помещения с ним не заключался. В данном доме он не проживает более 26 лет, что подтверждается справкой квартального комитета х.Турковского. У него своя семья, он имеет домовладение в соседнем хуторе - <адрес>, где проживает с женой и детьми. Указанный адрес является постоянным местом его проживания.

На ее требование сняться с регистрационного учета, он только обещает это сделать, но не выполняет свои заверения на этот счет.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» от 23.04.96 года местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает, и он обязан не позднее 7 дней по прибытию на новое местожительства обратиться для регистрации. Следовательно, ответчик обязан зарегистрироваться по адресу, где проживает.

Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что закреплено ст.288 ГК РФ. Наличие регистрации ответчика Черкасс В.В. в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, создает ей препятствия в осуществлении прав собственника.. По данному адресу приходят письма на имя ответчика, документы о наложении штрафов, документы по взятым ответчиком кредитам.

Статья 304 ГК РФ предоставляет право собственника требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Просит признать Черкас Владимира Васильевича не приобретшим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Черкас В.В. в судебном заседании с иском согласился в полном объеме.

Выслушав заявителей, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить исходя из следующего.

Согласно материалов дела, домовладение в <адрес> принадлежит по праву собственности истице Петраковой И.И. на основании договора дарения от 25 декабря 2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 января 2001 года

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истица не предоставляла ответчику жилое помещение во временное владение и пользование, каких-либо договоров стороны не заключали, в домовладении истицы он фактически не проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственника помещения – не является, в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Материалы дела свидетельствуют, что Черкас В.В. членом семьи истицы не является. Сам факт регистрации лица на жилую площадь собственника дома является административным актом и не порождает автоматически права на жилую площадь.

Таким образом, ответчик утратил право на проживание в доме истицы и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петраковой Ирины Ивановны к Черкас Владимиру Васильевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Черкас Владимира Васильевича не приобретшим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 10 суток.

Судья А.В.Линник