К делу № 2-1052 /2011 г.

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 8 сентября 2011 г.

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Линник А.В.,

при секретаре Глоба Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаповалова Андрея Павловича, Шаповаловой Ирины Владимировны к Евтушенко Виктору Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Шаповалов А.П., Шаповалова И.В. обратилась в суд с иском к Евтушенко В.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Шаповалова И.В. иск поддержала, суду пояснила, что они, Шаповалов Андрей Павлович и Шаповалова Ирина Владимировна, приобрели по договору купли-продажи от 04 марта 2011 года у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ст. <адрес>.

На момент подписания договора Продавец и члены его семьи были зарегистрированы по указанному адресу, но дали обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 11 марта 2011 года.

ФИО1 свои обязательства выполнила, однако Евтушенко Виктор Петрович не снялся с регистрационного учета в указанный срок. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Место фактического проживания Етушенко В.П. им не известно.

В связи с вышеизложенным, просит признать утратившим право пользования и проживания в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> Евтушенко Виктора Петровича.

Ответчик Евтушенко В.П. в суд не явился, ходатайства о переносе судебного заседания не заявил, суд полагает рассмотреть иск в его отсутствие.

Согласно материалов дела домовладение в ст. <адрес> принадлежит по праву собственности истцам

Шаповалову Андрею Павловичу, Шаповаловой Ирине Владимировне. В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истцы не предоставляли ответчику Евтушенко В.П. жилое помещение во временное владение и пользование, каких-либо договоров стороны не заключали, в домовладении истцов он фактически не проживает с 09.03.11 года, что подтверждается справкой, заверенной сельской администрацией.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственников помещения – не является, ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Материалы дела свидетельствуют, что Евтушенко В.П. членом семьи истцов не является. Сам факт регистрации лица на жилую площадь собственника дома является административным актом и не порождает автоматически права на жилую площадь.

Таким образом, ответчик утратил право на проживание в доме истцов и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шаповалова Андрея Павловича, Шаповаловой Ирины Владимировны к Евтушенко Виктору Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Евтушенко Виктора Петровича утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 10 суток.

Судья А.В.Линник