К делу № 2-1037/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 года ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Килюхова М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Черняк С.З., представителя заинтересованного лица по доверенности Филипчук И.В. 23 АА 0964452 от 08.09.2011 года,

при секретаре Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района к Жила Владимиру Петровичу и Жила Борису Владимировичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края обратилась в суд с иском к Жила В.П. и Жила Б.В. о выселении из квартиры домовладения, расположенного по адресу: х. <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном отзыве просил иск удовлетворить.

Ответчики иск не признали, просили отказать в требованиях, пояснив, что другого постоянного месте жительства не имеют, ранее с ними был заключен договор социального найма, на основании которого они имеют право на проживание в указанном домовладении.

Старший помощник прокурора Красноармейского района Черняк С.З. полагала, исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, с целью восстановления прав собственника домовладения.

Представитель заинтересованного лица Смык В.С. по доверенности Филиппчук И.В., просил удовлетворить иск, показал, что собственником спорной квартиры является администрация Трудобеликовского сельского поселения, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации, которая договоры аренды или найма с ответчиками не заключала. Его доверителю Смык В.С. как нуждающемуся в жилье, истец предоставил квартиру № 4, на основании договора социального найма № 01/2011 от 23.06.2011 года и акта приема-передачи жилого помещения от 23.06.2011 года.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников судебного заседания, суд приходит к следующему.

На основании договора о передаче жилого помещения в собственность от 01.08.2005 года администрация Красноармейского района Краснодарского края передала Жила К.Ф., Жила В.П. и Жила Б.В. жилое помещение, расположенное по адресу: х. <адрес> ( л.д. 28).

В настоящий момент ответчики незаконно и необоснованно занимают жилое помещение, принадлежащее администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2010 года ( л.д. 3), расположенное по адресу: х. <адрес>. Истец 23.07.2011 года заключил со Смык В.С. договор социального найма жилого помещения ( л.д.6).

Доказательств законности проживания по указанному адресу ответчиков, в судебном заседании, не добыто.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, суд учитывает, что договор найма между истцом и ответчиками, в отношении кв.№ по <адрес> заключен в письменной форме в соответствии со ст. 674 ГК РФ не был.

Ранее был заключен договор аренды от 01.01.1999 года между Красноармейской ЦРБ и Жила К.Ф., который впоследствии соглашением от 20.01.1999 года был изменён и дополнен. Ответчики Жила В.П. и Жила Б.В. были заселены в указанную квартиру, как временные жильцы- члены семьи арендатора Жила К.Ф., с правом пользования жилым помещением до окончания договора аренды. Срок действия договора аренды между Красноармейской ЦРБ и Жила К.Ф. закончился 01.03.2004 года, больше продлен не был.

В соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия несёт наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного срока проживания, они подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

С учётом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что Жила В.П. и Жила Б.В. имеют в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: х. <адрес>, наделены правом эксплуатации, к данному обьекту жилья истец претензий не имеет, вместе с тем, правовых оснований для проживания в спорном домовладении по тому же адресу в квартире №.4, ответчики не имеют, в связи с чем должны быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края удовлетворить.

Выселить Жила Владимира Петровича и Жила Бориса Владимировича из квартиры домовладения, расположенного по адресу: х. <адрес>, без предоставления другого помещения.

Исполнение решения суда отсрочить до 25 октября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: