Дело № 2-1202/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 13 октября 2011 года

судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Якубовская Е.В.

с участием представителя истца по ордеру адвоката Галиевой Г.В.,

ответчиков Неподкосова В.Ю., Неподкосовой Л.С.,

при секретаре Кривенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханина Николая Яковлевича к Неподкосовой Людмиле Саввичне, Неподкосову Владимиру Юрьевичу, Безбородовой Екатерине Александровне о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ханин Н.Я. обратился в суд с иском к Неподкосовой Л.С., Неподкосову В.Ю., Безбородовой Е.А. о признании утратившими право проживания и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Галиева Г.В. иск поддержала, в обоснование требований пояснила, что ее доверитель является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.05.2011г., что подтверждается свидетельствами о праве собственности на жилой дом и земельный участок. Согласно п. 6 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 20.06.2011г., однако до настоящего времени не исполнили указанных в договоре обязательств, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, членами семьи истца они не являются. Ханин Н.Я. считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права, как собственника. Просит суд признать утратившими право на проживание ответчиков Неподкосову Л.С., Неподкосова В.Ю., Безбородову Е.А. и снять их с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчики Неподкосова Л.С., Неподкосов В.Ю. против удовлетворения исковых требований возражали, пояснили, что у них с истцом заключено соглашение, согласно которому они передают Ханину Н.Я. деньги в сумме 2000000 рублей до 31.12.2011г., а истец, после передачи ему денег обязуется оформить сделку для возвращения им права собственности на жилой дом № по <адрес>. В случае неуплаты денег Неподкосовой Л.С. до 31.12.2011г. истцу Ханину Н.Я., ответчица со всеми членами ее семьи освобождает домовладение без предупреждения. Сам по себе договор купли-продажи был заключен, так как они заняли у Ханина Н.Я. деньги в сумме 2000000 рублей – для обеспечения их возврата, должны вернуть деньги до 31.12.2011г., Неподкосова Л.С. не отказывается от возврата денег. В связи с этим в случае удовлетворения иска просят предоставить им отсрочку в исполнении решения суда о снятии с регистрационного учета до 31.12.2011г., поскольку считают, что иск заявлен преждевременно.

Представитель истца по ордеру адвокат Галиева Г.В. обстоятельств заключения договора купли-продажи не отрицала, против удовлетворения ходатайства ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31.12.2011г. не возражала.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав как собственника.

Из материалов дела следует, что Ханин Н.Я. на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14, 15). Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно имеющихся в материалах дела адресных справок, выданных отделом УФМС в Красноармейском районе ответчики Неподкосова Л.С., Неподкосов В.Ю., Безбородова Е.А. значатся зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: ст. <адрес> с 2006 года (л.д.11, 12, 13).

С учетом изложенного суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд учитывает, что соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Приведенные ответчиками обстоятельства, а именно наличие заключенного ранее соглашения между Ханиным Н.Я. и Неподкосовой Л.С., согласно которому Неподкосова Л.С. вместе с членами семьи обязуется самостоятельно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета 31.12.2011г. в случае, если не выкупит недвижимое имущество у Ханина Н.Я. (л.д. 38), суд считает уважительными, дающими основания для отсрочки исполнения решения суда до 31.12.2011г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 203 ГПК РФ, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ханина Николая Яковлевича удовлетворить.

Признать Неподкосову Людмилу Саввичну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, Неподкосова Владимира Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ст. <адрес>, Безбородову Екатерину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ст. <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ст. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Неподкосовой Людмилы Саввичны, Неподкосова Владимира Юрьевича, Безбородовой Екатерины Александровны с регистрационного учета по указанному адресу.

Отсрочить исполнение решения суда до 31.12.2011г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.

Судья Е.В. Якубовская