К делу №2-1179/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 04 октября 2011 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.

при секретаре Шкурихиной И.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района к Шестопалову Александру Викторовичу о понуждении к государственной регистрации права на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Глава Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Худоерко О.Ф. обратилась в суд с иском к Шестопалову А.В. о понуждении к государственной регистрации права на объект недвижимости.

В обосновании заявленного требования Худоерко О.Ф. ссылается на то обстоятельство, что Шестопалов А.В. проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не сданном в эксплуатацию и не зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке. В нарушение указанных норм ответчик произвёл строительство объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, проживает в нём, во избежания оплаты налога на имущество не сдаёт жилой дом в эксплуатацию и не регистрирует в установленном законом право собственности на домовладение. В нарушение действующего законодательства уклоняется от государственной регистрации права собственности на домовладение, нарушая тем самым права Октябрьского сельского поселения Красноармейского района в части получения налога на имущество физических лиц в бюджет Октябрьского сельского поселения. Построенное ответчиком домовладение в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой, поскольку жилой дом, создан без получения на это необходимых разрешений. Просит обязать Шестопалова Александра Викторовича осуществить действия по государственной регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, путем заказа и получения кадастрового паспорта на домовладение и сдачи документов, предусмотренных Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Красноармейском районе для последующей регистрации.

В судебном заседании представитель администрации Октябрьского поселения Красноармейского района по доверенности Пискун О.Ю. исковые требования полностью поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Шестопалов А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме и пояснил, что в настоящее время занимается оформлением технической документации и сдал документы в регистрирующие органы. Суд принимает во внимание признание иска ответчиком.

Выслушав стороны, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что Шестопалов А.В. проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не сданном в эксплуатацию и не зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

В соответствии со статьёй 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относятся полномочия по выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии с п. 1,6 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 61 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты поселений зачисляются налоговые доходы на имущество физических лиц - по нормативу 100 процентов.

В нарушение указанных норм Шестопалов А.В. произвёл строительство жилого дома по адресу: <адрес> «а», проживает в нём, не сдаёт жилой дом в эксплуатацию и не регистрирует в установленном законом право собственности на домовладение, не оплачивает текущие налоги.

В соответствии с п. 1, 4, 5 Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (закон о дачной амнистии) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (технический паспорт);

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (свидетельство о праве собственности на земельный участок).

Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, доводы Главы администрации Октябрьского сельского поселения Худоерко О.Ф. нашли подтверждение в ходе судебного заседания, являются законными и обоснованными.

При этом, суд считает возможным установить Ответчику разумный срок исполнения решения суда в течение 6 месяцев.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Октябрьского сельского поселения к Шестопалову Александру Викторовичу о понуждении к государственной регистрации права на объект недвижимости - удовлетворить.

Обязать Шестопалова Александра Викторовича произвести регистрацию домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в срок до 04 апреля 2012 года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья И.М.Фойгель