№2-1124/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Станица Полтавская 20 сентября 2011 года Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Фойгель И.М. при секретаре Шкурихиной И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернуха Михаила Алексеевича к Михайлову Андрею Валентиновичу и Михайловой Любовь Ивановне о выделе доли из общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Чернуха М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Михайлову А.В. и Михайловой Л.И. о выделе доли из общей долевой собственности. В судебном заседании Чернуха М.А. и его представитель по доверенности Талиманчук А.В. иск поддержали в полном объеме. Представитель Истца суду пояснил, что Чернуха М.А. по договору купли-продажи от 08.12.2004 г. приобрел право собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного в пос. <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 17 декабря 2004 г., что подтверждается свидетельством 23-АБ 759329. Участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются супруги Михайлов А.В. и Михайлова Л.И. С 2007 года Истец осуществляет мероприятия по приватизации земельного участка под жилым домом. В связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление земельного участка правопредшественнику ФИО1, Истец вынужден был обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. Решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 31.05.2011 г. установлено, что Чернуха М.А., является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, совместно с собственниками указанного жилого дома Михайловым А.В. и Михайловой Л.И. владеет и пользуется земельным участком общей площадью 6940 кв.м., кадастровый номер №, расположенным в поселке <адрес> в границах и координатах, установленных планом-схемой границ долей земельного участка для определения порядка пользования от 07.09.2009 г., разработанным ГУП «Крайтехинвентаризация». Поскольку решением суда препятствия для приватизации земельного участка были сняты, 21 июля 2011 года Истец направил Ответчикам письмо с предложением о совместном обращении с заявлением о приватизации общего земельного участка либо выдаче на имя Истца соответствующей доверенности. В качестве альтернативы Истец предложил подписать соглашение о выделе его доли из общей долевой собственности в натуре. Письмо было получено Ответчиками, согласно почтовому уведомлению о вручении, 23 июля 2011 года, однако в установленный срок Истец ответ на свое обращение не получил. В связи с тем, что Михайлов А.В. и Михайлова Л.И., являясь участниками общей долевой собственности совместно с Истцом, отказываются от приватизации земельного участка, Истец считает невозможным дальнейшее использование имущества в режиме общей долевой собственности. В судебном заседании Ответчики Михайлов А.В. и Михайлова Л.И. иск признали в полном объеме, с условиями раздела общего имущества предложенными Чернуха М.А. ознакомлены и согласны. Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца и ответчиков, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части, по следующим обстоятельствам. Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившим в законную силу решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 31.05.2011 г. установлено, что Чернуха М.А., является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, совместно с собственниками указанного жилого дома Михайловым А.В. и Михайловой Л.И. владеет и пользуется земельным участком общей площадью 6940 кв.м., кадастровый номер № расположенным в <адрес> в границах и координатах, установленных планом-схемой границ долей земельного участка для определения порядка пользования от 07.09.2009 г., разработанным ГУП «Крайтехинвентаризация». На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Суд учитывает, что согласно выводам технического заключения, выданного ФГУ КК «Крайтехинвентаризация», техническая возможность выдела в натуре помещения в качестве самостоятельного литера имеется. При указанном выделе помещений в натуре в качестве самостоятельного литера строительные, технические санитарно-эпидемиологические нормы и правила не нарушаются, права третьих лиц затронуты не будут. Для регистрации права на данные объекты недвижимости необходимо будет внести изменения в документы на земельный участок, произвести реальный раздел и присвоить адреса образуемым в результате раздела земельным участкам. При таких обстоятельствах, суд считает возможным иск удовлетворить. Так же, согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает чьих-либо прав, Учитывая изложенное и в соответствии со статьей 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как его признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании ст.ст.209, 245, 252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Чернуха Михаила Алексеевича к Михайлову Андрею Валентиновичу и Михайловой Любовь Ивановне удовлетворить. Произвести выдел в натуре доли Чернухи Михаила Алексеевича в общей долевой собственности следующим образом: - выделить Чернухе Михаилу Алексеевичу в натуре в собственность помещения №№9 прихожая, 10 кухня, 11 сан.узел, 12 столовая, 13 спальня, 14 общая комната, 16 кладовая, 18 коридор литера A, al, подвал жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также хоз.постройки литер Г, Г2 гараж, ГЗ сарай, Г13, Г14 навесы, Г15 уборная, согласно техническому паспорту от 15.10.08. Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Красноармейское районное отделение. - выделить Чернухе Михаилу Алексеевичу в натуре во владение и пользование из земельного участка кадастровый номер № <адрес> земельный участок №2 площадью 4000,61 кв.м. по плану-схеме границ долей земельного участка для определения порядка пользования от 07.09.09, разработанной ГУП КК «Крайтехинвентаризация». Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение 10 суток. Судья Фойгель И.М.