Дело № 2-1082/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ст. Полтавская 04 октября 2011 года судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Якубовская Е.В. при секретаре Кривенко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резниковой Татьяны Владимировны к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» о восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Резникова Т.В. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» о восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости. В судебном заседании Резникова Т.В. иск поддержала, в обоснование требований пояснила следующее. Действуя от имени собственников земельных долей, 26.05.2011г. она обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением, в котором сообщала, что собственниками земельных долей земельного участка в границах ЗАО им. Мичурина, предприняты действия по выделению 41 земельного участка, все они расположены в границах бывшего ЗАО им. Мичурина. В процессе выдела было обжаловано объявление о выделении, на участки наложен арест, который снят только в марте 2011 года. По этим уважительным причинам собственники земельных долей не смогли зарегистрировать право собственности на сформированные земельные участки. Когда собственники обратились за государственной регистрацией права собственности, то выяснилось, что указанные земельные участки (41 участок) сняты с государственного кадастрового учета в связи с тем, что постановка на учет носила временный характер и двухлетний срок истек. Таким образом, собственники земельных долей лишены возможности реализовать свое право, в восстановлении государственного кадастрового учета земельных участков, список, кадастровые номера и координаты которых приведены в тексте искового заявления, им отказано. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Мананко О.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив, что действующее законодательство не предусматривает оснований и порядка восстановления государственного кадастрового учета, необходимо повторно проводить всю процедуру постановки на кадастровый учет. Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему. 19.01.2010г. собственниками земельных долей опубликовано извещение в газете «Голос Правды» о намерении выдела земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей (л.д. 26). Возражений относительно местоположения выделяемых земельных участков в установленном порядке и установленные сроки не поступало. Согласно ст. 13 ФЗ № 101 « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течении тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Определением Красноармейского районного суда от 19.08.2010г. по гражданскому делу по иску Ковалева Р.И. к Резниковой Т.В. о признании незаконным извещении о намерении выдела земельных участков приняты обеспечительные меры – наложен арест на 41 земельный участок с кадастровыми номерами №-№, №-№ (л.д. 27). Эти обеспечительные меры били частично отменены только 29.03.2011г. (л.д. 43). Решением Красноармейского районного суда от 09.12.2010г. за собственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО им. Кирова признано право собственности на земельные участки, сформированные в счет их земельных долей на территории бывшего ЗАО им. Мичурина (л.д. 28-42). Решение вступило в законную силу 07.04.2011г. (л.д. 44-45). Таким образом, в период с 19.08.2010г. по 29.03.2011г. собственники земельных долей объективно не имели возможности обратиться за регистрацией прав собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №:№, №-№. Ответом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 24.06.2011г. Резниковой Т.В., выступающей от имени собственников земельных долей, было сообщено, что земельные участки с кадастровыми номерами №-№, №-№ аннулированы на основании решения о снятии с государственного кадастра недвижимости от 27.04.2011г № 00-р/11-7447, а участки с кадастровыми номерами № – № имеют статус «временный» (л.д. 24-25), но на сегодняшний день они так же аннулированы по решению № 00-р/11-12787 от 30.06.2011г ФГУ «Земельная кадастровая палата». Ответ содержит предложение обратиться в суд для разрешения вопроса о восстановления сведений о данных земельных участках, что собственники земельных участков и сделали. Ч. 4 ст. 24 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Суд считает необходимым в данном случае учитывать нормы Гражданского и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые содержат статьи, предусматривающие перерыв в течении сроков, установленных законом или договором, в том числе для защиты своего права, и возможность их восстановления. Исходя из этих норм, суд считает, что отсутствие у собственников земельных долей объективной возможности для обращения за регистрацией права собственности на земельные участки должно считаться уважительной причиной, по которой они в течение двухлетнего срока, установленного ч. 4 ст. 24 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в том числе в последние восемь месяцев этого срока, не обратились за государственной регистрацией права на земельные участки. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю просил отказать в удовлетворении требований истицы, ссылаясь на то, что восстановление государственного кадастрового учета объектов недвижимости, ранее снятых с кадастрового учета в связи с временным характером учета невозможно. Однако суд, оценивая такие доводы, учитывает, что Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не содержит норм, прямо запрещающих возможность восстановления государственного кадастрового учета тех участков, которые были сняты с учета в связи с истечением срока их временной постановки на учет. В данном случае такие действия не нарушат чьих-либо прав и не противоречат действующему законодательству, обычаям делового оборота. Кроме того, указанным выше ответом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю собственникам земельных долей предложено обратиться в суд для восстановления сведений в государственном кадастре недвижимости. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Резниковой Т.В., выступающей в интересах собственников земельных долей, подлежат удовлетворению как обоснованные и доказанные. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Резниковой Татьяны Владимировны удовлетворить. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю восстановить сведения в государственном кадастре недвижимости о следующих ранее аннулированных земельных участках: 1. с кадастровым номером №, площадью 41800 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 9830 м от ориентира по направлению на юго-восток; 2. 2. с кадастровым номером №, площадью 37400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 9970 м от ориентира по направлению на юго-восток; 3. с кадастровым номером №, площадью 41800 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 10050 м от ориентира по направлению на юго-восток; 4. с кадастровым номером №, площадью 36900 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 10120 м от ориентира по направлению на юго-восток; 5. с кадастровым номером №, площадью 38900 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 10200 м от ориентира по направлению на юго-восток; 6. с кадастровым номером №, площадью 44500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 10270 м от ориентира по направлению на юго-восток; 7. с кадастровым номером №, площадью 42500 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 10330 м от ориентира по направлению на юго-восток; 8. с кадастровым номером №, площадью 18100 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 10370 м от ориентира по направлению на юго-восток; 9. с кадастровым номером №, площадью 68400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 10680 м от ориентира по направлению на юго-восток; 10. с кадастровым номером №, площадью 112800 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 10780 м от ориентира по направлению на юго-восток; 11. с кадастровым номером №, площадью 35700 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 11400 м от ориентира по направлению на юго-восток; 12. с кадастровым номером №, площадью 31500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 11210 м от ориентира по направлению на юго-восток; 13. с кадастровым номером №, площадью 45900 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 11510 м от ориентира по направлению на юго-восток; 14. с кадастровым номером №, площадью 30500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 11370 м от ориентира по направлению на юго-восток; 15. с кадастровым номером №, площадью 22000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 11520 м от ориентира по направлению на юго-восток; 16. с кадастровым номером №, площадью 22000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 11680 м от ориентира по направлению на юго-восток; 17. с кадастровым номером №, площадью 37700 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 11560 м от ориентира по направлению на юго-восток. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд. Судья Е.В. Якубовская