К делу № 2-1414/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2011 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Буглак Ю.А.

при секретаре Блюм И.В.

с участием представителя истца Беба А.И., по доверенности – Гладкий С.И., представителя ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Михайленко А.С., представителя третьего лица ЗАО «Агрофирма Полтавская» Серышева С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беба Анастасии Ивановны к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Беба А.И. обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о постановке земельного участка на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гладкий С.И. требования поддержал, суду пояснил, что решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 31.08.2011 года № 2343\5\11-174934 приостановлена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В рамках действующего законодательства, все необходимые действия при подготовке документов были выполнены и 03.08.2011 года подано заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №23-0-1-62/3001/2011-937, согласно межевому плану № б/н от 22.07.2011года.

Основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости явилось не предоставление заявителем документов в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Земельного кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 года с изменениями, вступившими в силу с 1 июля 2011 года.

Считает, что данное требование о предоставлении дополнительных документов является незаконным, поскольку ранее, истцом предоставлены все необходимые документы, которые изготовлены до вступления в силу вышеуказанного закона.

В связи с тем, что действия истца проведены в строгом соответствии с действующим (на момент их проведения) Законодательством РФ, просит суд обязать ответчика осуществить постановку указанного участка на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Михайленко А.С. возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что изложенные в решении требования о приостановлении осуществления кадастрового учета являются законными и обоснованными в рамках действующего в настоящее время законодательства.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ЗАО «Агрофирма «Полтавская» по доверенности Серышев С.Г. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Процедура выдела земельных участков в счет земельных долей до 01.07.2011 года регулировалась статьями 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 28.12.2010 № 420-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Пунктом 2 статьи 13 Закона установлено, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Беба А.И. являясь собственником 1\404 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2005 года № 23АА253376, в соответствии и на основании ФЗ от 24 июля 2002 года N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также ФЗ от 24 июля 2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществила процедуру выдела, что подтверждается:

- Извещением о созыве собрания участников общей долевой собственности, опубликованном в газете «Кубань Сегодня» от 25 июня 2010 года № 68 (3083);

- Протоколом №1 от 27.07.2010 года общего собрания собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, установленного относительно ориентира в границах ЗАО «Рассвет», расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, сторонами по делу и третьим лицом не оспаривается.

Далее, 03.08.2011 года было подано заявление №23-0-1-62/3001/2011-937 о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости согласно межевому плану № б/н от 22.07.2011года.

Решением от 31.08.2011 года ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю приостановило осуществление кадастрового учета земельных участков, для предоставления дополнительных документов, в рамках вступившего в силу с 01.07.2011 года ФЗ от 29.12.2010 года №435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает, что Решение ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю не соответствует ФЗ от 01.07.2011 N169-ФЗ «О внесении изменений в отдельные за­конодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в Фе­деральный закон от 24 июля 2007 года N221-ФЗ «О государственном кадастре не­движимости», вступающие в силу с 01 июля 2011 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу. Так, согласно статьи 74 Закона, положения статьи 22, пункта 4 части 2 статьи 26 ФЗ от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не применяются до 01 июля 2012 года.

Также суд учитывает, что статьей 4 ГК РФ предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до его введения в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Поскольку истцом представлены допустимые письменные доказательства, позволяющие осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, а во внесудебном порядке осуществить такой учет не представляется возможным, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что осуществление Государственного кадастрового учета объекта недвижимости является необходимым и достаточным способом защиты нарушенного права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беба Анастасии Ивановны удовлетворить.

Возложить обязанность на ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, согласно заявлению №23-0-1-62/3001/2011-937 от 03.08.2011года и в соответствии с межевым планом № б/н от 22.07.2011года, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 10 суток.

Судья: