К делу № 2-1440 /2011 г.

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 9 ноября 2011 г.

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Линник А.В.,

при секретаре Глоба Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Словягиной Елены Викторовны к Черкис Виталию Александровичу, Юрьевой Анне Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Словягина Е.В. обратилась в суд с иском к Черкис В.А., Юрьевой А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Словягина Е.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей на основании договора купли-продажи от 24 июня 1993 года принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В доме значится зарегистрированным ее сын Черкис Виталий Александрович, и его приемная дочь Юрьева Анна Михайловна, однако в ее домовладении они не проживают с весны 2007 года, поскольку скрываются от кредиторов, личных вещей или иного имущества – нет, местонахождение их ей не известно.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» от 23.04.96 года местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает, и он обязан не позднее 7 дней по прибытию на новое местожительства обратиться для регистрации. Следовательно, ответчик обязан зарегистрироваться по адресу, где проживает.

Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что закреплено ст.288 ГК РФ. Наличие регистрации ответчиков в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, создает ей препятствия в осуществлении прав собственника.

Статья 304 ГК РФ предоставляет право собственника требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Просит признать Черкис Виталия Александровича, Юрьеву Анну Михайловну утратившими право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>. и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики Черкис В.А., Юрьева А.М. в судебное заседание не явились, хотя уведомлялся надлежащим образом, в связи с чем суд полагает рассмотреть иск в его отсутствие.

Выслушав заявителей, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить исходя из следующего.

Согласно материалов дела, домовладение в х. <адрес> принадлежит по праву собственности истице Словягиной Е.В. на основании договора купли-продажи от 24 июня 1993 года.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истица не предоставляла ответчикам жилое помещение во временное владение и пользование, каких-либо договоров стороны не заключали, в домовладении истицы они фактически не проживают с 2007 года.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь собственника дома является административным актом и не порождает автоматически права на жилую площадь.

Таким образом, ответчики утратили право на проживание в доме истицы и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Словягиной Елены Викторовны к Черкис Виталию Александровичу, Юрьевой Анне Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Черкис Виталия Александровича, Юрьеву Анну Михайловну утратившими право пользования жилым помещением в домовладении по адресу <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 10 суток.

Судья А.В.Линник