К делу № 2-1559 /2011 г.

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 6 декабря 2011 г.

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Линник А.В.,

при секретаре Глоба Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валявского Алексея Павловича к Администрации Новомышастовского сельского поселения о признании права собственности на пристройку,

Установил:

Валявский А.П. обратился в суд с заявлением к Администрации Новомышастовского сельского поселения о признании права собственности на пристройку.

В судебном заседании представитель по доверенности заявителя Валявская Т.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Валявский Алексей Павлович на основании Свидетельства с праве на наследство па закону № 23А13 725533 от 30 декабря 2008 года, является собственником 1/2 (одной второй) доли земельного участка площадью всего 1335(одна тысяча триста тридцать пять) кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ст. <адрес> (тридцать один) и 1/2 доли жилого дома (литер А), находящегося о адресу: ст. <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1335 кв.м., состоящего из основного турлучного строения общей площадью помещения 53,3 (пятьдесят три целых три десятых) кв.м. На данные объекты им получены свидетельства о государственной регистрации права 11.12.2009 года.

Правообладателями остальной 1/2 части дома и земельного участка являются: ФИО1 1/4 (одва четвертая) доля и ФИО2 1/4 (одна четвертая) доля.

Валявский А.П. обратился в суд с иском о разделе дома и земельного участка с выделом его доли. После проведения технической экспертизы его иск решением суда от 11 мая 2011 года был удовлетворен и он приступил к реальному разделу домовладения и земельного участка, В соответствии с технической экспертизой на плане раздела жилого домовладения (вариант № 1) газовый котел находится в квартире № 2 т.е. у совладельцев. В комментариях эксперта (стр. 18 экспертизы п.5) рекомендуется «Выполнить для кв.№ 1 раздельную систему отопления с учетом проектных работ и прокладки газопровода, водопровода, и произвести раздельную систему электроснабжения, т.е. проведение электропроводки с установкой электрических счетчика, выключателей с электрическими розетками». По утверждению сотрудников райгаза площадь кухни не позволяет установить газовый котел. В связи с этим он вынужден был произвести пристройку коридора, площадью 9.4 кв.м., литер а 2, где должен будет установлен газовый котел. Пристройку он осуществил без разрешения, поскольку для этого необходимо выполнить раздел земельного участка, с изготовлением нового кадастрового паспорта, а для этого необходим новый технический паспорт на дом, который не может быть изготовлен, поскольку имеется новопристройка, не узаконенная надлежащим образом. Чтобы выйти из данной ситуации, необходимо либо разрушить пристройку, либо узаконить ее построении решением суда. Валявский А.П. и она являются пенсионерами, средств на вышеперечисленные действия не имеют, в связи с чем просит признать за Валявским Алексеем Павловичем право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, расположенную по адресу ст. <адрес>, площадью 9.4 кв.м., литер а2,, расположенную на земельном участке площадью 1335 кв.м.

Представитель по доверенности ответчика Администрации Новомышастовского сельского поселения Поленок Т.С. с исковым требованием Валявского А.П. согласна. Указанную пристройку Валявский А.П. произвел, выполняя решение суда от 11 мая 2011 года и на своем земельном участке, каких либо технических нарушений при возведении данной пристройки ею не выявлено.

ФИО1, ФИО2 для участия в деле в качестве ответчиков или заинтересованных лиц не привлекались, поскольку указанная выше пристройка возведена истцом на своем земельном участке, с земельным участком Карпенко не граничит, их права не нарушает.

Выслушав заявителя, исследовав представленные материалы дела, суд полагает исковое заявление удовлетворить, поскольку оно признано ответчиком, подтверждено соответствующими доказательствами. В соответствии со ст.222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку (пристройку) может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится данный земельный участок. Валявский Алексей Павлович на основании Свидетельства с праве на наследство па закону № 23А13 725533 от 30 декабря 2008 года, свидетельства о государственной регистрации права от 11.12.2009 года является собственником 1/2 (одной второй) доли земельного участка площадью всего 1335(одна тысяча триста тридцать пять) кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ст. <адрес> (тридцать один) и 1/2 доли жилого дома (литер А), находящегося о адресу: ст. <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1335 кв.м., состоящего из основного турлучного строения общей площадью помещения 53,3 (пятьдесят три целых три десятых) кв.м. На своей половине земельного участка во исполнение решения суда от 11 мая 2011 года он произвел пристройку коридора, площадью 9.4 кв.м., литер а 2, где должен будет установлен газовый котел, при этом права других лиц и технических норм не нарушены.

На основании изложенного, ст. 222 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Валявского Алексея Павловича к Администрации Новомышастовского сельского поселения о признании права собственности на пристройку- удовлетворить.

Признать за Валявским Алексеем Павловичем право собственности на возведенную пристройку к жилому дому, расположенную по адресу ст. <адрес>, площадью 9, 4 кв.м., литер а 2, расположенную на земельном участке площадью 1335 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Красноармейский райсуд.

Судья А.В.Линник