Дело № 2-1711/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ст. Полтавская 14 декабря 2011 года судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Якубовская Е.В. при секретаре Кривенко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей, расположенный в двух километрах на юго-запад от поселка Элитного Красноармейского района, У С Т А Н О В И Л: Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился с иском к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей, расположенный в двух километрах на юго-запад от поселка Элитного Красноармейского района. В судебное заседание представитель истца не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить их требования в полном объеме. В обоснование требований в исковом заявлении приводят следующее. Постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 12 июля 2006 г. № 2406-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Красноармейский район» определены земельные участки в счет невостребованных долей, в том числе земельный участок N 4 площадью 175, 39 га в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в двух километрах на юго-запад от поселка Элитного Красноармейского района. В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Краснодарского края проведена предварительная работа для формирования участка из невостребованных земельных долей и передачи его в собственность Краснодарского края. Так, в газете «Кубанские новости» от 06.09.2006г. № 135 были опубликованы списки лиц – участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли). Поступившие в течение 100 дней заявления граждан рассмотрены, их доли общей площадью 47, 80 га исключены из списка невостребованных земельных долей. В результате межевания невостребованных земельных долей, расположенных в двух километрах на юго-запад от поселка Элитного Красноармейского района производилась корректировка площади земельного участка, площадь его составила 129, 06 га. Из участка с кадастровым № сформирован земельный участок с кадастровым № В настоящий момент из земельного участка с кадастровым номером № путем выдела образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №, при этом первый участок имеет статус временного, а второй земельный участок – учтенный. С учетом выделения участков принято решение об исправлении технических и кадастровых ошибок и в государственный кадастр недвижимости внесены изменения в сведения о границах, площади, экономических характеристиках и составе участка с кадастровым номером №, на данный момент площадь этого участка составляет 88, 11 га, на участок этой площадью истец и просит признать право собственности субъекта федерации Краснодарского края. Представитель ответчика по доверенности Пименова Ю.А. в судебное заседание не явилась, просит принять решение на усмотрение суда. Представитель администрации Протичкинского сельского поселения по доверенности Акушева С.А. просила принять решение на усмотрение суда. Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему. Пункт 3 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Статья 284 ГК РФ устанавливает, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.02 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» субъект Российской Федерации вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок, состоящий из суммы земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течении 3-х и более лет с момента приобретения прав на долю (невостребованные земельные доли). Статья 29 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. N 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» уполномоченный орган вправе направить в суд заявление о признании права собственности Краснодарского края на этот земельный участок. Руководствуясь постановлением главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002 г. N 1369 "Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений" департаментом имущественных отношений Краснодарского края, как специально уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности края, во исполнение постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 12.07.2006 г. № 2406-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Красноармейский район» в газете «Кубанские новости» от 06.09.2006 г. № 135 (3862) были опубликованы списки лиц – участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течении трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) (л.д. 19-21). В данном извещении указано, что собственники невостребованных земельных долей, указанных в списке, в течении 90 дней со дня опубликования указанного сообщения имеют право заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности в администрации соответствующих муниципальных образований. В течении 100 дней со дня опубликования списков собственников департаментом сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края совместно с администраций муниципального образования Красноармейский район были рассмотрены все поступившие от участников долевой собственности заявления о своем желании воспользоваться правами и, с учетом согласительных процедур в рамках действующего законодательства, им было предложено решить вопрос по формированию соответствующих земельных участков. После публикации с заявлением об исключении из списка невостребованных земельных долей в администрацию муниципального образования Красноармейский район обратились 20 собственников земельных долей, приложившие к заявлению соответствующие документы, общая площадь их долей составила 47, 80 га. В дальнейшем, по итогам работы согласно Протокола № 3 заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан об исключении из списка невостребованных долей от 20.06.2007г. (л.д. 14-18), сформирован список граждан, не распорядившихся своими земельными долями. Остальные собственники с подобным заявлением в администрацию муниципального образования Красноармейский район не обращались. В результате межевания невостребованных долей, расположенных в двух километрах на юго-запад от поселка Элитного Красноармейского района, производилась корректировка площади земельного участка, с учетом обращения дольщиков о востребованности своего пая на момент межевания, площадь составила 129, 06 га. Впоследствии департаментом были проведены работы по установлению границ земельных участков, образуемых в счет невостребованных земельных долей, после чего земельные участки были поставленных на кадастровый учет. В связи с чем, из участка с кадастровым номером № был сформирован земельный участок, полученный в результате обмера невостребованных долей в двух километрах на юго-запад от поселка Элитного Красноармейского района на площади 129,06 га., с кадастровым номером № По данным государственного кадастра недвижимости в настоящий момент из земельного участка с кадастровым номером № путем выдела образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №, при этом первый участок имеет статус временного, а второй земельный участок – учтенный. С учетом выделения участков принято решение об исправлении технических и кадастровых ошибок и в государственный кадастр недвижимости внесены изменения в сведения о границах, площади, экономических характеристиках и составе участка с кадастровым номером №, на данный момент площадь этого участка составляет 88, 11 га, этот участок с указанной площадью и является предметом иска. В ходе рассмотрения настоящего дела ряд граждан обратились в суд и представили документы, достоверно подтверждающие то обстоятельство, что они либо необоснованно включены в списки граждан, не распорядившихся своими долями, либо не являются таковыми на момент разрешения настоящего спора, поскольку купили, вступили в наследство, передали в аренду либо иными законными способами распорядились принадлежащей им (либо ранее их наследодателям) земельной долей. Так, согласно сведениям Росреестра по Краснодарскому краю (л.д. 55) распорядившимися своими земельными долями из граждан, указанных в списке не распорядившихся, являются Дерновский А.Г., Евченко Н.Е., Енькова Л.К., Заболотний В.В., Завада В.М., Картель В.А., Картель Ф.В., Колеснева Р.И., Лола В.М., Матвийченко Л.И., Матвийченко С.И., Мельниченко Н.В., Молчанов В.Е., Молчанова В.И., Нудьга А.Г., Порунов А.И., Порунова А.А., Роговская П.Д., Середа И.И., Ситникова О.Е., Сокол А.И., Супрунов А.А., Хореев В.Г., Шапкин Н.Н., всего 25 пайщиков. В связи с этим ранее принятое решение от 27.11.2008г. отменено определением от 19.07.2011г. по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д. 70-71). Кроме этого, суду представлены решения Красноармейского районного суда от 22.09.2011г., 14.12.2010г., 10.10.2011г., 27.09.2011г., 10.10.2011г., 27.09.2011г. (л.д. 89-90, 99-101, 160, 161, 162), свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 97, 98, 109), свидетельство о праве собственности (л.д. 102, 104), из которых усматривается, что еще десять граждан (наследодатели Юдина В.Г., Дрововозов А.Н., Рашевская В.А., Чучина Н.Г., Кондрашина Н.И., Мамедова А.Я., Мамедов Н.Т., Найда Е.В., Молчанов Н.В., Вакуленко М.Н.) вступили в наследство, то есть земельные доли наследодателей также нельзя отнести к невостребованным. Граждане Андреева Г.Ф., Варавка Н.К., Василишина (Верещагина) Е.Н., Гирька Ю.А., Добренко О.А., Кизим Н.Ф., Терещенко (Котовская) Л.А., Шалимов В.А. (8 собственников земельных долей) распорядились своими долями, выдав доверенность Алькеме А.Н. на заключение договора аренды и совершение для этого необходимых действий (л.д. 111-142). Таким образом, из списка граждан, не распорядившихся своим земельным паем, следует исключить граждан, сделавших это различными предусмотренными законом способами, в результате чего в списке не распорядившихся остается десять граждан, размер доли каждого из них составляет 2, 395 га. При таких обстоятельствах размер доли в земельном участке с кадастровым номером №, площадь которого составляет 881100 кв.м., подлежащей передаче в собственность истцу, следует исчислять как отношение общей площади невостребованных долей на момент принятия настоящего решения (2, 395 га х 10 долей = 239500 кв.м.) к площади земельного участка, сформированного в счет невостребованных земельных долей, имеющейся на момент вынесения решения по данным государственного кадастра недвижимости, то есть как 239500/881100. На основании изложенного, руководствуясь п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.02 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 3 ст. 218, ст. 284 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление департамента имущественных отношений Краснодарского края удовлетворить. Признать право собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарский край на 239500/881100 доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу Краснодарский край, Красноармейский район в 2000 м. на юго-запад от поселка Элитного площадью 88, 11 га, с кадастровым номером № Прекратить предоставленное Постановлением главы Красноармейского района № 532 от 14.07.1994г. право общедолевой собственности за земельный участок в границах ЗАО «Флора» за собственниками, не распоряжавшимися земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельную долю, а именно за Акуловым Николаем Андреевичем, Ацуянц Арминаком Сердаковичем, Батуриным Михаилом Ивановичем, Волковой Анной Моисеевной, Гулой Марией Емельяновной, Дейчекиным Григорием Алексеевичем, Ивановым Борисом Николаевичем, Симоненко Верой Ивановной, Сорокиным Александром Лазаревичем, Фесенко Натальей Антиповной. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд. Судья Е.В. Якубовская