К делу №2-1180/2011г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Станица Полтавская 20 декабря 2011 года Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Фойгель И.М. при секретаре Шкурихиной И.Л. с участием: представителя истца Опперман В.С. представителя ответчика ООО «Жилсервис» Вакуленко О.В. представителя третьего лица по доверенности Базалий С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лисициной Татьяны Яхьевны к ООО «Жилсервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, УСТАНОВИЛ: Лисицина Т.Я. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что 31 июля 2011 года ее квартира № по адресу <адрес> в результате поломки канализации была залита водой, в результате чего, ухудшилось состояние жилого помещения. Обслуживающей дом организацией является ООО «Жилсервис». В связи с этим Лисицина Т.Я. просит суд взыскать с ответчика причиненный ущерб и судебные расходы по оплате оценки стоимости восстановительного ремонта. В судебном заседании истец и ее представитель Опперман В.С. требования иска уточнили, просят суд взыскать с ответчика материальный вред, причиненный заливом квартиры водой, в размере определенного экспертом в сумме 97.350 рублей 6 копеек, судебные расходыза оплату экспертизы 10.000 рублей и услуг представителя 20.000 рублей. Доводы в обоснование иска полностью поддержали. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилсервис» по доверенности Вакуленко О.В. с иском не согласился. В обоснование возражений ссылается на то, что ни к ООО «Жилсервис», ни к подрядчику с которым заключен договор на оказание услуг аварийно-диспетчерской службой и выполнение аварийно восстановительного ремонта МП «ЖКХ», истец не обращалась. Считает, что истцом не представлены доказательства некачественного обслуживания канализационного стояка, как и причиной его засора являются действия самих жильцов дома. Настаивает на отсутствие вины обслуживающей дом организации в заливе квартиры истца, просит оставить иск без удовлетворения. В судебном заседании представитель третьего лица Гаряевой Е.П. Базалий С.В. суду пояснил, что доводы истца не соответствуют действительности, так как 30.07.2011 года она действительно пригласила сантехника Беляева Евгения для чистки сифона кухонной мойки, и данные работы не могут повлечь засор канализационного стояка. Считает, что вины Гаряевой Е.П. в произошедшем заливе нет, просит суд принять решение на усмотрение суда. В судебном заседании привлеченный к участию в деле представитель третьего лица МП ЖКХ Родионов А.В. суду пояснил, что заявок на устранение неисправности канализации в доме № по <адрес> в аварийно-диспетчерскую службу МП ЖКХ в июле 2011 года не поступало. Затопление квартиры, по мнению специалистов аварийной службы, произошло в виду образования засора на канализационном стояке в подвальном помещении дома. Причиной такого засора мог стать посторонний предмет (мусор), попавший в стояк по вине жителей любой из квартир, расположенных по стояку. Заслушав доводы истца, представителя ответчика, выслушав представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с ч.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. В силу части 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, что истец Лисицина Т.Я. проживает и является собственником квартиры № многоквартирного жилого дома по <адрес> (л.д.6). Как следует из материалов дела,31.07.2011 годаквартира была залита из-за подъема снизу и перелива из кухонной мойки сточных вод канализационного стояка, в результате чего жилому помещению были причинены повреждения, указанные в актах о последствиях залива от 31.07.2011 года и 01.08.2011 года, с приложенной к нему фототаблицей (л.д.8-22, 24-25). Данное обстоятельство также подтверждается заявлением Лисициной Т.Я. в ООО «Жилсервис» от 01.08.2011 года (л.д.58), объяснениями истца и представителя ответчика в судебном заседании, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласно заключению эксперта ООО «Альтернатива» стоимость реального ущерба причиненного заливом квартиры, составляет 97.350 рублей 6 копеек. Проверив доводы представителя истца о вине ООО «Жилсервис» в заливе квартиры, суд пришел к выводу об их несостоятельности по следующим основаниям. Согласно договора от 01 декабря 2008 года №48-/08 заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, ООО «Жилсервис» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. В соответствии с п.1.1. Договора предметом настоящего договора является соглашение договаривающихся сторон, по которому ООО Жилсервис» обеспечит организацию управления, содержания и ремонта общего имущества жилого дома от имени «Собственников» и за их счет в объеме и на условиях согласованных в настоящем договоре. На основании данного договора в целях управления общим имуществом ООО «Жилсервис» заключены договора со всеми специализированными организациями на осуществление технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27. сентября 2003 года N170, осуществляется техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное. 01 марта 2008 года между ООО «Жилсервис» и Муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» Красноармейского района был заключен договор №99 на оказание услуг аварийно-диспетчерской службой и выполнение аварийно-восстановительного ремонта. Согласно заключенному договору МП «ЖКХ» Красноармейского района принимает на себя обязательство по круглосуточному аварийно-диспетчерскому обслуживанию жилых домов, в том числе дома № по <адрес>. Организация управления, содержания и ремонта общего имущества в вышеуказанном доме осуществляется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491, и другими действующими нормативно-правовыми актами в области жилищного законодательства. В соответствии с частью 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и заключенным с собственниками помещений в данном доме договором периодически проводятся осмотры общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые собственниками помещений в доме и ответственным лицом ООО «Жилсервис», обеспечивающими своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью проживающих в данном доме граждан. Также, в рамках исполнения своих обязательств, ООО «Жилсервис» проведен комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (подготовка дома к сезонной эксплуатации) в соответствии с планом работ. В подтверждение указанных обстоятельств, представитель ООО «Жилсервис» предъявил суду акты осмотра дома в пределах эксплуатационной ответственности за 2010, 2011 годы, подписанные представителями собственников помещений в доме № и ответственным лицом ООО «Жилсервис». В соответствии с п. 2.6.10. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда готовность данного многоквартирного дома к эксплуатации подтверждается представленным паспортом готовности дома к эксплуатации. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс, строительных и организационно технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. В соответствии с п. 2.2.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда работает диспетчерская служба, которая круглосуточно принимает заявки от жильцов дома на неисправность инженерного оборудования или конструкций в многоквартирных домах, в том числе канализации. Управляющая организация ООО «Жилсервис» при обслуживании вышеуказанного многоквартирного дома должна обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров в системе канализации, инженерный контроль своевременного исполнения заявок собственников помещений в доме и нанимателей на устранение неисправностей канализации в соответствии с п. 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Регистрация заявок населения и контроль выполнения работ осуществляется с помощью журнала заявок населения и путем автоматизированной системы учета. В соответствии с п.4 Перечня работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, являющегося приложением 2 к договору №48-/08 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.12.2008 года, для локализации аварийной ситуации и устранения засора канализации в ООО «Жилсервис» должна поступить заявка от жильцов дома. Судом установлено, что в июле 2011 года, заявок на неисправность канализации в доме № по <адрес> в ООО «Жилсервис» и в аварийно-диспетчерскую службу МП ЖКХ не поступало, что подтверждается письмом МП ЖКХ Васина В.В. №1315 и не опровергнуто в судебном заседании (л.д.56, 60). Причина засора канализации в кв№ в доме № по <адрес> не была установлена, так как 31 июля 2011 года на момент обнаружения неисправности работы канализации дома, собственники квартир № 18 и № 20 не вызывали представителей ООО «Жилсервис», в аварийно-диспетчерскую службу о случившемся не сообщали и устранили засор самостоятельно. Согласно мнению специалиста – главного инженера МП «ЖКХ» Родионова А.В., затопление квартиры произошло в виду образования засора на канализационном стояке в подвальном помещении дома. Судом установлено, что приступая к управлению домом ООО «Жилсервис» поломок, засоров либо протеканий канализационного стояка не установило, что подтверждается актами осмотра дома в пределах эксплуатационной ответственности. Суд также учитывает мнение специалиста МП «ЖКХ» о том, что причиной такого засора мог стать посторонний предмет (мусор) попавший в стояк по вине жителей любой из квартир расположенных по стояку. При таких обстоятельствах, суду не представлено допустимых и достоверных доказательств виновности (ненадлежащих действии либо бездействии) ООО «Жилсервис» в заливе квартиры истца и непосредственной причинно-следственной связью между действиями ответчика и наступившим происшествием. Суду также не представлено доказательств того, что залив квартиры произошел в результатененадлежащего содержания, обслуживания и текущего ремонта канализационного стоякауправляющей организацией ООО «Жилсервис». Вина ООО «Жилсервис» в ненадлежащем оказании услуги по содержанию общего имущества дома, в котором расположена квартира истца, не подтверждена представленными в судебном заседании доказательствами. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования Лисициной Т.Я. о взыскании с ООО «Жилсервис» материального вреда, причиненного заливом квартиры водой, удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе и фактических обстоятельствах дела. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Лисициной Татьяны Яхьевнык ООО «Жилсервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение 10 суток. Судья Фойгель И.М.