К делу № 2-76 /2012 г.

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 12 января 2012 г.

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Линник А.В.,

при секретаре Глоба Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Любови Петровны к Романенко Ольге Анатольевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Зайцева Л.П. обратилась в суд с иском к Романенко О.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Зайцева Л.П. иск поддержала, суду пояснила, что она является собственницей жилого дома в ст<адрес> на основании договора купли-продажи от 20.08.1998 года, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок от 25.12.2008 года.

В указанном доме значится зарегистрированной ее племянница Романенко Ольга Анатольевна с 28 мая 1997 года прежним собственником, что подтверждается адресной справкой УФМС России по Красноармейскому району от 26.12.2011года. Ответчица в ее домовладении не проживает с 1998 года, что подтверждается справкой администрации Ивановского сельского поселения. Членом ее семьи Романенко О.А. не является, место ее жительства ей не известно. Без заявления и личного присутствия ответчицы снять Романенко О.А. с регистрационного учета ей отказали, что подтверждается справкой УФМС России по Красноармейскому району. Регистрация ответчицы в ее домовладении в <адрес> нарушает ее права собственника. Просит суд признать Романенко Ольгу Анатольевну не приобретшей право пользования жилой площадью в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Романенко О.А. в суд не явилась, ходатайства о переносе судебного заседания не заявила, суд полагает рассмотреть иск в его отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Согласно материалов дела домовладение в <адрес>, принадлежит по праву собственности истице. В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истица не предоставляла ответчику Романенко О.А. жилое помещение во временное владение и пользование, каких-либо договоров стороны не заключали, в домовладении истицы она фактически не проживает с 1998 года, что подтверждается справкой, заверенной сельской администрацией.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственников помещения – не является, ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Материалы дела свидетельствуют, что Романеко О.А. членом семьи истицы не является. Сам факт регистрации лица на жилую площадь собственника дома является административным актом и не порождает автоматически права на жилую площадь.

Таким образом, ответчица не приобрела право на проживание в доме истицы и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зайцевой Любови Петровны к Романенко Ольге Анатольевне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Романенко Ольгу Анатольевну не приобретшей право пользования жилым помещением в домовладении по адресу <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 10 суток.

Судья А.В.Линник