К делу № 2-32/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации станица Полтавская 11 января 2012 года Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Козлов В.Г., при секретаре судебного заседания Моисеевой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Супрун Марии Ивановны к Супрун Сергею Ивановичу о признании недействительными договора дарения жилого дома, земельного участка и свидетельств о регистрации права. У С Т А Н О В И Л: Истица Супрун Мария Ивановна обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Супрун Сергею Ивановичу о признании недействительными договора дарения жилого дома, земельного участка и свидетельств о регистрации права. В судебном заседании истец Супрун М.И. суду пояснила, что по договору дарения земельного участка площадью 1800 кв. метров и жилого дома, расположенных в станице <адрес> за ее внуком Супруном Сергеем Ивановичем Красноармейским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 5 мая 2010 года зарегистрировано право собственности на указанные выше объекты недвижимости. Договор дарения удостоверялся нотариусом Красноармейского нотариального округа Медведковой Е.В. 3 апреля 2010 года в стационарном отделении Старонижестеблиевской участковой больницы, где она в то время находилась на лечении с диагнозом гипертоническая болезнь третьей степени, сопровождавшейся сильной головной болью. В последние месяцы перед подписанием договора дарения ее здоровье очень ухудшилось, она стала нуждаться в посторонней помощи. В это время внук Супрун С.И., который с 2008 года проживал в ее доме сказал ей, что уедет жить на Украину, где он проживал до приезда к ней. Он соглашался остаться с ней только при условии, если перерегистрирую на него право собственности на дом. Она согласилась, если он будет помогать ей по хозяйству, содержать ее и дом. От людей она слышала, что в таких случаях составляют договор купли-продажи с пожизненным содержанием бывшего собственника дома. Однако был составлен договор дарения, о существовании и смысле которого она узнала в ноябре 2011 года. К этому времени отношения с внуком окончательно разладились. Он постоянной работы не имеет, работает на предпринимателя и периодически уезжает из станицы на несколько дней. В связи с чем, на ней лежат все заботы по содержанию дома.Учитывая изложенное просит в соответствии со ст. 178 ГК РФ признать недействительным договор дарения от 3 апреля 2010 года жилого дома и земельного участка, расположенных в станице <адрес>. Применить к указанной сделке дарения правила, предусмотренные ч.2 ст.167ГКРФ. Признать недействительными свидетельства о регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные в станице <адрес>. Ответчик Супрун С. И. суду пояснил, что с исковыми требованиями Супрун М.И. не согласен, просит в иске отказать, так как договор дарения от 03.04.2010 года был подписан Супрун Марией Ивановной добровольно и собственноручно в присутствии нотариуса Медведковой Е.В. последствия заключения указанного договора ей Супрун М.И. были зачитаны, разъяснены вслух. Вместе с тем, Супрун Сергей Иванович суду пояснил, что ухаживал за бабушкой Супрун М.И., когда бабушка лежала с переломом бедра, варил ей кушать выполнял ряд обязанностей по домашнему хозяйству, то есть заботился о бабушке в полном объеме. Свидетель ФИО1, свидетель ФИО2, Свидетель ФИО3 в судебном заседании дали показания о том, что Супрун Сергея Ивановича знают только с хорошей стороны, характеризуют Супрун С.И. только с положительной стороны подтвердив в судебном заседании, что Супрун С.И. ухаживал и заботился об истице Супрун Марии Ивановне. Кроме того свидетель ФИО1 и свидетель ФИО2 представили суду устные объяснения того, что при заключении договора дарения от 03.04.2010 года Супрун Мария Ивановна добровольно в присутствии нотариуса Медведковой Е.В. с личным волеизъявлением направленным на заключение договора дарения собственноручно без морального и физического давления, какого либо обмана с чьей либо стороны подписала договор дарения от 03.04.2010 года. Выслушав стороны по делу, свидетелей, установив фактические обстоятельства дела, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом норм материального и процессуального права, суд полагает, что исковое заявление Супрун М.И. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с нормой статья 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно норме статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В силу нормы статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В материалы дела был представлен договор дарения земельного участка с жилым домом от 03.04.2010 года по адресу <адрес> удостоверенный нотариусом Медведковой Е.В. Красноармейского нотариального округа. Указанный договор перед подписанием сторонами был прочитан нотариусом вслух, при том подписавшие договор в присутствии нотариуса подтвердили что содержание договора им полностью понятно, а условия договора дарения от 03.04.2010 года не являются для сторон кабальными, положения норм материального права ГК РФ, ЗК РФ, СК РФ сторонам разъяснены в полном объеме, так указано в тексте договора дарения от 03.04.2010 года земельного участка с жилым домом по адресу <адрес> удостоверенным нотариусом Медведковой Е.В. Красноармейского нотариального округа. Указанный договор дарения зарегистрирован отделом Росреестра по Краснодарскому краю, то есть правило предусмотренное нормой статья 131 ГК РФ о государственной регистрации недвижимости, о том что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами выполнено в полном объеме. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О СУДЕБНОМ РЕШЕНИИ» установлено: п.1 Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ)п.2. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Таким образом Красноармейский районный суд считает необходимым применить к сложившимся правоотношениям по поводу заявленного искового заявления гражданкой РФ Супрун Марией Ивановной к гражданину РФ Супрун Сергею Ивановичу по гражданскому делу, о признании недействительными договора дарения жилого дома, земельного участка и свидетельств о регистрации права, следующие нормы материального и процессуального права России: Согласно норме статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со статьей 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации. В соответствии со статьей 420 ГК РФ. Понятие договора: 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. Согласно статьи 422 ГК РФ. Договор и закон 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. В соответствии со статьей 160 ГК РФ. Письменная форма сделки: 1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162). Согласно статьи 161 ГК РФ. Сделки, совершаемые в простой письменной форме: 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. В соответствии со статьей 162 ГК РФ. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Согласно статьи 164 ГК РФ. Государственная регистрация сделок: - Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принимая во внимание изложенные выше, примененные к сложившимся правоотношениям нормы материального права РФ, суд считает, что договор дарения от 03.04.2010 года земельного участка с жилым домом по адресу <адрес> удостоверенный нотариусом Медведковой Е.В. соответствует императивным правилам, а именно норме статьи 422 ГК РФ договор и закон, согласно которой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Доводы истца Супрун М.И., о том что Супрун Мария Ивановна не знала о существовании договора дарения, опровергаются самим договором дарения от 03.04.2010 года земельного участка с жилым домом по адресу <адрес> удостоверенным нотариусом Медведковой Е.В. Красноармейского нотариального округа, показаниями свидетелей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, оцениваются судом как злоупотребление правом, что недопустимо. К требованиям истца Супрун М.И., о признании недействительным договора дарения по основаниям ст.167 ГК РФ, суд относится критически, так как истец Супрун Мария Ивановна не исполнила своих обязанностей и не доказала те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений не приведя при этом ни одного допустимого и относимого доказательства в обоснование своих исковых требований. Так согласно диспозиции нормы статьи 10 ГК РФ Пределы осуществления гражданских прав 1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. При таких обстоятельствах Красноармейский районный суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении искового заявления гражданки РФ Супрун Марии Ивановны к гражданину РФ Супрун Сергею Ивановичу по гражданскому делу, о признании недействительными договора дарения жилого дома, земельного участка и свидетельств о регистрации права следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1,2,10,12,131,160,161,162,164,420,422,434 ГК РФ, ст.ст.13,194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления Супрун Марии Ивановны к Супрун Сергею Ивановичу о признании недействительными договора дарения жилого дома, земельного участка от 03 апреля 2010 года и свидетельств о регистрации права собственности от 05 мая 2010 года - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Красноармейский районный суд, в течение тридцати дней. Судья В.Г. Козлов