К делу № 2-165 /2012 г.

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 6 февраля 2012 г.

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Линник А.В.,

при секретаре Глоба Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой Любови Семеновны к Пылаеву Сергею Алексеевичу, Пылаеву Андрею Алексеевичу, Пылаеву Алексею Андреевичу, Пылаевой Елене Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Журавлева Л.С. обратилась в суд с иском к Пылаеву Сергею Алексеевичу, Пылаеву Андрею Алексеевичу, Пылаеву Алексею Андреевичу, Пылаевой Елене Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Журавлева Л.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственницей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобрела по договору купли-продажи от 10.11.2011 года у ответчика Пылаева С.А., свидетельство о праве собственности в регистрационной службе получила. Согласно п.9 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по ее адресу, однако выехали в неизвестном направлении. Считает, что ее права как собственника вышеуказанного домовладения нарушены, поскольку часть коммунальных платежей уплачивается исходя из количества лиц, прописанных в доме, поэтому она обратилась в ПВС отдела УФМС в Красноармейском районе, чтобы выписать ответчиков, но ей порекомендовали обратиться в суд. Просит признать Пылаева Сергея Алексеевича, Пылаева Андрея Алексеевича, Пылаева Алексею Андреевича, Пылаеву Елену Викторовну утратившими право пользования жилой площадью по адресу: ст. <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, согласно справки Администрации СНСтеблиевского сельского поселения с 13.10.2011 года выехали в неизвестном направлении, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Выслушав заявителей, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно материалов дела домовладение в ст. <адрес> истицей приобретено по договору купли продажи от 10.11.2011 года у ответчика Пылаева С.А., свидетельство о праве собственности в регистрационной службе Журавлева Л.С. получила. Согласно п.9 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по ее адресу, однако выехали в неизвестном направлении согласно справки, заверенной надлежащим образом администрацией Старонижестеблиевского сельского поселения с 13.10.2011 года.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ ответчики членами семьи собственника помещения – не являются, в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Материалы дела свидетельствуют, что ответчики членами семьи истицы не являются, в ее доме не проживают, сам факт регистрации лица на жилую площадь собственника дома является административным актом и не порождает автоматически права на жилую площадь.

Таким образом, ответчики утратили право на проживание в доме истицы и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Журавлевой Любови Семеновны к Пылаеву Сергею Алексеевичу, Пылаеву Андрею Алексеевичу, Пылаеву Алексею Андреевичу, Пылаевой Елене Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Пылаева Сергея Алексеевича, Пылаева Андрея Алексеевича, Пылаева Алексея Андреевича, Пылаеву Елену Викторовну утратившими право пользования жилым помещением в домовладении по адресу <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд в течение 30 дней.

Судья А.В.Линник