К делу № 2-5/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2012 года ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Килюхова М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Краснодарского края Черняк С.З.,

с участием представителя истца Колченко Г.Н., представившей удостоверение № 3480 от 10.11.2008 года и ордер № 429353 от 19.10.2011 года, представителя ответчика Галиевой Г.В., представившей удостоверение № 250 от 23.04.2003 года и ордер № 180729 от 06.10.2011 года.

при секретаре Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редина Геннадия Леонидовича к Лысенко Анатолию Пантелеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Редин Г.Л. обратился в суд с иском к Лысенко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и выселении в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, пояснил, что он на основании договора дарения от 02.07.2002 года и свидетельства о государственной регистрации права от 25.07.2002 года серия 23-АА № 693785, является собственником домовладения расположенного <адрес>.

В данном домовладении зарегистрирован, но не проживает Лысенко А.П. бывший супруг матери истца, лицо не являющееся родственником, ранее он проживал в летней кухне, затем по собственному желанию выехал. Истец считает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу, так как не является членом семьи, проживает отдельно у своего брата. Вместе с тем, Редин Г.Л. вынужден оплачивать коммунальные платежи, настии расходы.

Ответчик Лысенко А.П. исковые требования в судебном заседании не признал, пояснил, что действительно проживает постоянно в домовладении у своего брата, в дальнейшем не намерен проживать в домовладении, принадлежащем Редину Г. Л., однако желает получить материальную компенсацию за произведённые материальные вложения в обустройство указанного домовладения, в котором он ранее проживал с матерью истца состоя в браке.

Заинтересованное лицо- представитель отдела управления Федеральной миграционной службы по Красноармейскому инспектор в судебное заседание не явился, был надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Старший помощник прокурора Красноармейского района Краснодарского края Черняк С.З. полагала требования о выселении Лысенко А.П. подлежащими удовлетворению, вместе с тем с учетом обстоятельств о добровольном отказе в проживании ответчика в указанном жилом помещении, полагала требования Редина Г.Л. удовлетворить по усмотрению суда.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников судебного заседания, суд считает исковые требования Редина Г.Л. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником домовладения, расположенного в <адрес>, на основании договора дарения от 02.07.2002 года и свидетельства о государственной регистрации права от 25.07.2002 года серия 23-АА № 693785.

В судебном заседании установлено и подтверждено справкой квартальной <адрес> от 13.10.2011 года ( л.д. 36) о том, что ответчик Лысенко А.П., зарегистрированный адресу <адрес>, с октября 2011 года фактически сменил место жительства, вывез всё своё имуществ по указанному адресу, постоянно проживает у брата ФИО2 по адресу: <адрес>, связь и отношение с собственником домовладения ФИО1 не поддерживает.

Ответчик Лысенко А.П. в судебном заседании подтвердил, что не желает и не намерен проживать в домовладении, принадлежащем Редину Г.Л., добровольно выехал из него и вывез свои вещи, нашел постоянное место жительства у своего родного брата в этом же посёлке.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

С учётом обстоятельств дела, а также сложившихся отношений между истцом и ответчиком, отсутствия соглашений между сторонами о порядке и сроках пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии права у ответчика, предусмотренного действующим жилищным законодательством, пользования жилым помещением в домовладении принадлежащем истцу Редину Г.Л., которое он утратил.

Суд признает за Лысенко А.П. право обращения с иском о взыскании материальной компенсации за произведённые в домовладение вложения и улучшения, который выделен в отдельное производство с целью более обьективного и полного рассмотрения его требований.

Признание ответчика утратившим право пользованием жилым помещением и снятие с регистрационного учёта повлечет восстановление прав истца Редина Г.Л. как собственника жилого помещения.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, тот факт, что ответчик Лысенко А.П. по собственному желанию выехал из домовладения принадлежащего Редину Г.Л. в другое постоянное место жительства, в настоящее время там не проживает, вывез своё имущество, то есть добровольно выселился, в связи с чем на основании данных обстоятельств, в удовлетворении исковых требований о выселении полагает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Редина Геннадия Леонидовича удовлетворить частично.

Признать Лысенко Анатолия Пантелеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Лысенко Анатолия Пантелеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Обязать начальника отдела управления Федеральной миграционной службы по <адрес> произвести снятие с регистрационного учета Лысенко Анатолия Пантелеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение 30 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: