К делу № 2-109/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2012 года ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной Нины Алексеевны к Ковалёву Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Калугина Н.А. обратилась в суд с иском к Ковалёву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснила, что она на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04.08.1993 года, является собственником домовладения расположенного в <адрес>.

В данном домовладении зарегистрирован, но не проживает Ковалёв А.И. бывший супруг, лицо не являющееся родственником. Истец считает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу, так как не является членом семьи, проживает отдельно с июля 2011 года, место его нахождения не известно. Вместе с тем, Калугина Н.А. вынуждена оплачивать коммунальные платежи, настии расходы.

Ответчик Ковалёв А.И. исковые требования в судебном заседании не признал, пояснил, что проживает в г. Славянске-на-Кубани у своей знакомой, другого постоянного жилья не имеет. После заключения брака с истицей, произвел значительные улучшения в домовладении последней, выполнил ремонт, купил машину, в с вязи с чем приобрёл право пользования жилым помещением.

Заинтересованное лицо- представитель отдела управления Федеральной миграционной службы по Красноармейскому району в суд не явился, надлежащим образом и своевременно был извещён о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников судебного заседания, суд считает исковые требования Калугиной Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником домовладения, расположенного в <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04.08.1993 года ( л.д. 5), правовой регистрации обьект недвижимости не имеет.

В судебном заседании установлено и подтверждено справкой квартального администрации Полтавского сельского поселения ( л.д. 22), что ответчик Ковалёв А.И., зарегистрированный по указанному адресу, длительное время с августа 2011 года проживает отдельно, в неустановленном месте, связь и отношение с собственником домовладения не поддерживает, свои вещи вывез.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

С учётом обстоятельств дела, а также сложившихся неприязненных отношений между истцом и ответчиком, отсутствия соглашений между сторонами о порядке и сроках пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии права у ответчика, предусмотренного действующим жилищным законодательством, пользования жилым помещением в домовладении принадлежащем истцу Калугиной Н.А., которое он утратил.

Признание ответчика утратившим право пользованием жилым помещением и снятие с регистрационного учёта повлечет восстановление прав истца Калугиной Н.А. как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калугиной Нины Алексеевны – удовлетворить.

Признать Ковалёва Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Ковалёва Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать начальника отдела управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Красноармейском районе произвести снятие с регистрационного учета Ковалёва Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение 30 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: