К делу № 2-211 /2012 г.

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 14 февраля 2012 г.

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Линник А.В.,

при секретаре Глоба Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донченко Андрея Николаевича к Уварову Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Донченко А.Н. обратился в суд с иском к Уварову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Донченко А.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобрел по договору купли-продажи от 16.11.2009 года у ФИО1, а тот перед этим у ответчика. Согласно п.6 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по его адресу, однако выехал в неизвестном направлении. Считает, что его права как собственника вышеуказанного домовладения нарушены, поскольку часть коммунальных платежей уплачивается исходя из количества лиц, прописанных в доме, поэтому он обратился в ПВС отдела УФМС в Красноармейском районе, чтобы выписать ответчика, но ему порекомендовали обратиться в суд. Просит признать Уварова В.А утратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно справки Администрации Староджерелиевского сельского поселения с 01.10.2009 года выехал в неизвестном направлении, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Выслушав заявителей, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно материалов дела домовладение в <адрес> истцом приобретено по договору купли продажи от 16.11.09 года, свидетельство о праве собственности в регистрационной службе Донченко А.Н. получил. Согласно п.6 указанного договора ответчик обязан сняться с регистрационного учета по его адресу, однако выехал в неизвестном направлении согласно справки, заверенной надлежащим образом администрацией Староджерелиевского сельского поселения с 01.10.2009 года.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственника помещения – не являются, в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Материалы дела свидетельствуют, что ответчик членом семьи истца не является, в его доме не проживает, сам факт регистрации лица на жилую площадь собственника дома является административным актом и не порождает автоматически права на жилую площадь.

Таким образом, ответчик утратил право на проживание в доме истца и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Донченко Андрея Николаевича к Уварову Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Уварова Владимира Александровича утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд в течение 30 дней.

Судья А.В.Линник