К делу № 2-208 /2012 г.

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 20 февраля 2012 г.

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Линник А.В.,

при секретаре Глоба Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Дудник Елены Георгиевны к ФГБУ « ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельные участки,

Установил:

Дудник Е.Г. обратилась в суд с заявлением к филиалу ФГБУ « ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю - Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росрееетра»)- правопреемника ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельные участки.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Браславец О.Н. иск поддержала и частично изменила, суду пояснила, что с целью приобретения Дудник Е.Г. по ее инициативе в собственность земельного участка без объектов недвижимости в <адрес>, площадью 1080 кв.м, было вынесено Постановление администрации Марьянского сельского поселения № 87 от 19.04.2011г., об исключении из жилого фонда домовладения, непригодного к проживанию, по <адрес>.

В целях упорядочивания нумерации, администрацией Марьянского сельского поселения 16.05.2011г. было вынесено Постановление № 113, об уточнении и присвоении адреса объекту недвижимости - земельному участку по <адрес>. Указанным постановлением земельному участку площадью 1080 кв.м с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок был отмежеван и в результате уточнения площади и границы участка его площадь стала 1040 кв.м, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 26.07.2011г. № 2343/12/11-293638.

По договору купли-продажи земельного участка без объектов недвижимости от 5.08.2011г. Дудник Е.Г. приобрела в собственность земельный участок площадью 1040 кв.м, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 1.09.2011г. серии 23-АК № 167186.

Земельный участок был ею приобретен с целью дальнейшего раздела земельного участка и образования двух новых земельных участков т.к. площадь земельного участка в соответствии со ст. 13 ФЗ КК от 5.11.2002г. «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» позволяла произвести раздел земельного участка на два участка, площадью 500 кв.м каждый при ширине участка не менее 12 метров - для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. С целью раздела земельного участка было заказано и проведено межевание в результате образовались два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 500 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв.м., что подтверждается межевым планом от 24.11.2011г.

Администрацией Марьянского сельского поселения 17.11.2011г. вынесено постановление № 327, о присвоении адреса объектам недвижимости: земельному участку с кадастровым номером № площадью 500 кв.м присвоен адрес <адрес>, а земельному участку с кадастровым номером № площадью 540 кв.м. присвоен адрес <адрес>. Указанным постановлением признан утратившим силу почтовый адрес: <адрес>, ранее присвоенный земельному участку площадью 1004 кв.м с кадастровым номером 23:13:10 130:10.

Межевой план от 24.11.2011г. был сдан в ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю для постановки образованных земельных участков на кадастровый учет.

30 ноября 2011 года вынесено решение, об отказе в осуществлении кадастрового учета № 2343/5/11-237374, по тем основаниям, что размер образуемых земельных участков не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, а именно: согласно ст. 13 Закона КК "Об основах регулирования земельных отношений в КК" от 5.11.2002г. в редакции от 19.07.2011г. - при делении земельных участков не допускается раздел участков, площадь которых менее 600 кв.м для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, вновь образованные земельные участки площадью 500 кв.м и 540 кв.м меньше предельного минимального размера земельного участка для установленного вида разрешенного использования.

Дудник Е.К., как собственник земельного участка может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Владение, пользование и распоряжение землей, осуществляются собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц согласно требованиям ст. 209 ГК РФ. Также согласно требованиям ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, постольку поскольку соответствующие земли не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Просит обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок земельный участок с кадастровым номером № 1 площадью 500 кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Дудник Еленой Георгиевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить за Дудник Еленой Георгиевной право собственности на земельный участок площадью 1040 кв.м кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Красноармейского филиала ФГБУ « ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю по доверенности Михайленко А.С. просил вынести решение на усмотрение суда.

Рассмотрев заявление, выслушав представителя заинтересованного лица, исследовав представленные материалы дела, суд полагает иск удовлетворить исходя из следующего.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.3-4 ст.1 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение правомочным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными указанным Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлен необходимый перечень документов, которые подаются вместе с заявлением для кадастрового учета земельного участка.

Вместе с тем, вывод о том, что правоотношения по государственному кадастровому учету у Дудник Е.К. возникают с момента ее обращения с заявлением в уполномоченный орган, то есть в данном конкретном случае с 24.11.12 года суд находит преждевременным, поскольку до вступления в законную силу изменений, внесенных в Федеральный закон от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Дудник Е.К. фактически начала процедуру оформления постановки на кадастровый учет земельного участка, что подтверждается Постановление администрации Марьянского сельского поселения № 87 от 19.04.2011г., об исключении из жилого фонда домовладения, непригодного к проживанию, по <адрес>.

В целях упорядочивания нумерации, администрацией Марьянского сельского поселения 16.05.2011г. было вынесено Постановление № 113, об уточнении и присвоении адреса объекту недвижимости - земельному участку по <адрес>. Указанным постановлением земельному участку площадью 1080 кв.м с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок был отмежеван и в результате уточнения площади и границы участка его площадь стала 1040 кв.м, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 26.07.2011г. № 2343/12/11-293638. таким образом, судом дается надлежащая правовая оценка намерениям заявителя и всем обстоятельствах дела, исследован вопрос о том, какие именно действия предшествовали обращению Дудник Е.К. с заявлением о государственном кадастровом учете.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 53043 рубля из которого исчисляется госпошлина.

На основании изложенного, ст.8, 209 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Дудник Елены Георгиевны к ФГБУ « ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Обязать ФГБУ « ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Дудник Еленой Георгиевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить за Дудник Еленой Георгиевной право собственности на земельный участок площадью 1040 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дудник Е.К. госпошлину в доход государства в размере 1591 рубль.

Решение может быть обжаловано в течение 30 суток в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Красноармейский райсуд.

Судья А.В.Линник