№ 2-153/12 Р Е Ш Е Н И Е 20 февраля 2012 года ст. Полтавская судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А. при секретаре Зыряновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Агрообъединение «Нива» к Манака Валентине Васильевне, Манака Нине Трофимовне, Манака Андрею Дмитриевичу, Манака Владимиру Андреевичу, Тарасенко Николаю Николаевичу, Тарасенко Татьяне Даниловне о признании недействительными сделок, У С Т А Н О В И Л: Генеральный директор ЗАО «Агрообъединение «Нива» Братишко В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными сделок и применения последствий недействительных сделок. В судебном заседании представитель ЗАО «Агрообъединение «Нива» Луценко С.С. изменила исковые требования и в обосновании иска сослалась на то обстоятельство, что 16.10.2006 г. между ООО СК «Нива» и собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № был заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя до 16.10.2016 года 02.03.2009 г. ООО «СК «Нива» переуступило права и обязанности по договору аренды ООО «СК «Нива-Агро». Кроме того, ООО СК «Нива-Агро» в период действия договора аренды приобрело в собственность земельные доли в количестве 411 долей в арендованном земельном участке. Согласно свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ 09.06.2011г. внесена запись о прекращении деятельности юридического лица - ООО СК «Нива-Агро» путем реорганизации в форме присоединения к ООО Агрообъединение «Нива». Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ ООО Агрообъединение «Нива» и Уставом Общества. В связи с чем, ООО Агрообъединение «Нива» является правопреемником всех прав и обязанностей ООО СК «Нива-Агро». (п. 1.3. Устава ООО Агрообъединение «Нива»). 22 августа 2007 г. общим собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № был определен порядок пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, в частности определено местоположение земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке подлежат выделению земельные участки в натуре в счет принадлежащих им земельных долей, в частности из обособленных земельных участков: №, № Таким образом, участники долевой собственности при согласии арендатора на расторжение договора, должны были производить выдел земельного участка в счет долей в границах земельных участков, определенных общим собранием от 22.08.2007 г. В 2010 году Ответчиками в счет принадлежащих им долей осуществили межевание и постановку на кадастровый учет земельного участка с присвоением кадастрового номера №, площадью 251 502 кв.м. Однако, выдел земельного участка собственниками земельных долей осуществлен не в границах земельного участка, определенного общим собранием участников долевой собственности, что противоречит ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ответчиками незаконно осуществлено выделение земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежащих им долей. 16.09.2010 года решением Красноармейского районного суда договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 613,69 га, расположенного <адрес>, признан частично недействительным и расторгнут в отношении Ответчиков. За Ответчиками признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 251 502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.11.2011 г. в реестре за Ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 251 502 кв.м., дата регистрации 18.03.2011 г. Основание регистрации — решение суда от 16.09.2010г., которое в последующем отменено. Просит суд : прекратить право общей долевой собственности за ответчиками на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 251 502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; Обязать Красноармейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРП запись об исключении сведений о правах Манака В.В.,Манака Н.Т., Манака А.д., Манака В.А., Тарасенко Н.Н. и Тарасенко Т.Д. на земельный участок с кадастровым номером № Восстановить право общей долевой собственности Ответчиков в земельном участке с кадастровым номером № Восстановить в реестре запись об обременении в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером № 1) признать отсутствующим право общей долевой собственности Манака В.В.,Манака Н.Т., Манака А.д., Манака В.А., Тарасенко Н.Н. и Тарасенко Т.Д. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 251 502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 2) обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 251 502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 3) обязать Красноармейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в единый государственной реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об исключении из реестра сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 251 502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и запись о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Манака Валентины Васильевны, Манака Нины Трофимовны, Манака Андрея Дмитриевича, Манака Владимира Андреевича, Тарасенко Николая Николаевича, Тарасенко Татьяны Даниловны; 4) признать право на доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 4613,68 га., адрес (местонахождение): <адрес> за : - Манака Валентиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; - Манака Ниной Трофимовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес> на 1/1042; - Манака Андреем Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; - Манака Владимиром Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; -Тарасенко Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; -Тарасенко Татьяной Даниловной,ДД.ММ.ГГГГ г.р.<адрес> на 1/1042; 5) обязать Красноармейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в единый государственной реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве на доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 4613,68 га., адрес (местонахождение): <адрес> за: - Манака Валентиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; - Манака Ниной Трофимовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес> на 1/1042; - Манака Андреем Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; - Манака Владимиром Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; -Тарасенко Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; -Тарасенко Татьяной Даниловной,ДД.ММ.ГГГГ г.р.<адрес> на 1/1042. Начальник Красноармейского отдела Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росррестра по Краснодарскому краю» Михайленко А.С. просит суд принять решение на усмотрение суда. Представитель Красноармейского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, но от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда. Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми отправлениями. В судебное заседание от ответчиков поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о том, что исковые требования они признают в полном объёме. Суд принимает во внимание признание иска ответчиками и полагает возможным принять решение в порядке, предусмотренном ст. 173 ч 3, ст. 198 ч 4 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. 173 ч 3, 198 ч 4 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ЗАО «Агрообъединение «Нива» - удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности за ответчиками на земельный участок с кадастровым номером № площадью 251 502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; Обязать Красноармейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРП запись об исключении сведений о правах Манака В.В.,Манака Н.Т., Манака А.д., Манака В.А., Тарасенко Н.Н. и Тарасенко Т.Д. на земельный участок с кадастровым номером №; Восстановить право общей долевой собственности Ответчиков в земельном участке с кадастровым номером № Восстановить в реестре запись об обременении в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером № Признать отсутствующим право общей долевой собственности Манака В.В.,Манака Н.Т., Манака А.д., Манака В.А., Тарасенко Н.Н. и Тарасенко Т.Д. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 251 502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 251 502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; Обязать Красноармейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в единый государственной реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об исключении из реестра сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 251 502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и запись о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Манака Валентины Васильевны, Манака Нины Трофимовны, Манака Андрея Дмитриевича, Манака Владимира Андреевича, Тарасенко Николая Николаевича, Тарасенко Татьяны Даниловны; Признать право на доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 4613,68 га., адрес (местонахождение): <адрес> за : - Манака Валентиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; - Манака Ниной Трофимовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ст. <адрес> на 1/1042; - Манака Андреем Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; - Манака Владимиром Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; -Тарасенко Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; -Тарасенко Татьяной Даниловной,ДД.ММ.ГГГГ г.р.ст. <адрес> на 1/1042; Обязать Красноармейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в единый государственной реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве на доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 4613,68 га., адрес (местонахождение): <адрес> за: - Манака Валентиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; - Манака Ниной Трофимовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ст<адрес> на 1/1042; - Манака Андреем Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; - Манака Владимиром Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; -Тарасенко Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> на 1/1042; -Тарасенко Татьяной Даниловной,ДД.ММ.ГГГГ г.р.<адрес> на 1/1042. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 30 дней путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд. Судья