К делу 2-225/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 года ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Килюхова М.А.

при секретаре Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светличной Алевтины Ильиничны к управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на обьект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Светличная А.И. обратилась в суд с иском к управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, в котором просит признать за ней право собственности на строение – гараж, расположенный по адресу: <адрес> владение №

В судебном заседании Светличная А.И. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснила, что на основании постановления главы муниципального образования Красноармейский район № 1699 от 13.08.2010 года ей был предоставлен на условиях аренды земельный участок на срок 11 месяцев из категории земель населённых пунктов площадью 29 кв.м. для целей строительства гаража для хранения индивидуального автотранспорта. На указанном участке в 2011 году за счет собственных средств, из шлакоблоков был построен гараж, однако правоустанавливающие документы во время оформлены не были, в связи с чем администрация МО Красноармейский район в своем обращении рекомендовала обратиться в суд с целью признания права собственности на вновь возведённое строение и надлежащей последующей государственной регистрацией права.

Представитель ответчика Пименова Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что земельный участок на котором расположен построенный истцом гараж находится в собственности муниципального образования Красноармейский район. Светличная А.И. возвела гараж, однако не оформила надлежаще свои права на земельный участок, в связи с чем регистрация права должна произойти после оформления прав на земельный участок.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, ответчика, суд считает требования Светличной А.И. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района от 17.05.2010 года № 277 земельному участку предназначенному Светличной А.И. для размещения гаража присвоен адрес, после чего в соответствии с постановлением главы Красноармейского района Краснодарского края № 1699 от 13.08.2010 года, Светличной А.И. предоставлен в аренду земельный участок сроком на 11 месяцев с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> владение № ( земли населённых пунктов) площадью 27 кв.м. для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта ( л.д. 5).

В 2010 году истец на указанном земельном участке, за счет собственных денежных средств, построил гараж из шлакоблоков, однако технические документы в установленном порядке оформлены не были. В 2011 году, с целью надлежащего оформления прав на обьект недвижимости, Светличная А.И. обратилась с заявлением в управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по вопросу заключения нового договора аренды, однако ей было отказано в связи с отсутствием в отделе Росреестра Красноармейского района информации о регистрации права собственности на здание гаража и рекомендовано обратиться в суд с целью признании права собственности на здание гаража ( л.д. 6).

В этом период филиалом ГУП КК № Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Красноармейскому району по заявлению Светличной А.И. был составлен новый технический паспорт на гараж от 26.10.2011 года ( л.д. 7-14).

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку.

Свидетель ФИО1 показал, что является братом истицы, она за счет собственных денежных средств с помощью родственников, построила гараж, для содержания транспортного средства.

Свидетель ФИО2 подтвердила действия Светличной А.И. по строительству здания гаража, при этом пояснив, что срок аренды земельного участка на момент окончания строительства истёк. В связи с чем, в судебном порядке необходимо признать право собственности на здание гаража, с целью дальнейшей государственной регистрации, в том числе и земельного участка.

Суд принимает во внимание данные технического паспорта гаража, в сведениях о принадлежности которого указана Светличная. А.И. Выполнение строительных работ и приобретение строительных материалов подтверждено товарным чеком № 1045 от 23.11.2010 года. Обьект строительства, расположен в пределах границ участка и пригоден для эксплуатации, а также в судебном заседании не установлено, при осуществлении строительства, нарушение норм и требований СН и П.. При самовольной постройке здания гаража, права и законные интересы других лиц не нарушены, а также не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Светличной Алевтиной Ильиничной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание гаража, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> владение №

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: