№ 2-643\12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2012 года ст. Полтавская
судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.
при секретаре Зыряновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Владимира Александровича к ЗАО «Агрофима «Россия» о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Бондаренко В.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Агрофима «Россия» (далее ЗАО) о признании права собственности на жилое помещение,
В обосновании заявленных требований Бондаренко В.А. ссылается на то обстоятельство, что 15 декабря 2011 года между ним и ЗАО заключён договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по адресу: <адрес>.
В п. 18 указано, что договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента его регистрации. Однако до настоящего времени ЗАО отказывается произвести регистрацию заключённого договора в установленном законом порядке, что препятствует истцу в регистрации своего права на приобретённое жильё.
В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.
Представитель ЗАО в судебное заседание не явился, но в своём отзыве директор ЗАО «Агрофима «Россия» Аношенков В.В. признал исковые требования в полном объёме и просил суд рассмотреть дело без участия представителя.
Суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает возможным принять решение в порядке, предусмотренном ст. 173 ч 3. ст. 198 ч 4 ГПК РФ, поскольку доводы истца подтверждаются предоставленными суду документами.
Судом установлено, что квартира №, расположенная в <адрес> общей площадью 91,8 кв.м принадлежит ЗАО «Агрофима «Россия», свидетельство о государственной регистрации от 26 июня 2011 года. 15 декабря 2011 года между Бондаренко В.А. и ЗАО заключён договор купли-продажи данной квартиры с рассрочкой платежа, квартира передана истцу по передаточному акту в день заключения договора. В п. 18 указано, что договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента его регистрации. В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности возникает на основании договора купли-продажи.
В силу ст. 165 ч 3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда.
Стороны определили порядок погашения задолженности на приобретённую квартиру с рассрочкой платежа, что не оспаривается истцом.
При таких обстоятельствах исковые требования Бондаренко В.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ч 2, 131, 165 ГК РФ, ст. ст. 173 ч 3, 198 ч 4, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Бондаренко Владимира Александровича удовлетворить.
Признать за Бондаренко Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: ст. Новомышастовская, <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м.
Прекратить за ЗАО «Агрофима «Россия» право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы через Красноармейский районный суд.
Судья -