К делу № 2-638/12г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2012 года ст. Полтавская
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Килюхова М.А.
с участием представителя администрации Новомышастовского сельского поселения Пироговой О.Г.,
представителя третьего лица управления архитектуры и градостроительства администрации МО Красноармейский район Евченко Л.А., представителя ГИБДД ОМВД по Красноармейскому району Лобач Ю.А.,
при секретаре Ивановой М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края к Аникину Евгению Викторовичу о признании незаконной эксплуатации обьекта капитального строительства в отсутствие разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края обратилась в суд с исковым заявлением в интересах неопределённого круга лиц к Аникину Е.В. просит признать незаконным действия по эксплуатации обьекта капитального строительства – здания кафе « Домашняя кухня» на территории Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, расположенного по адресу: <адрес> в отсутствие разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию. Кроме того просит обязать ответчика провести мероприятия для получения разрешения на ввод в эксплуатацию помещения и обязать Аникина Е.В. получить технические условия и проектные документы, выполнить работы по обустройству прилегающей территории, тротуара, парковки автомобилей по типу основной реконструкции.
Ответчики Аникин Е.В. признал исковые требования, пояснил, что примет всесторонние меры к надлежащему оформлению разрешений на реконструкцию строительства обьекта, благоустройство территории в месте нахождения кафе « Домашняя кухня», все условия будут выполнены. Просил предоставить ему срок для устранения недостатков.
Представитель третьего лица –Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Красноармейский район Евченко А.А. в судебном заседании пояснила, что ответчиком не представлена в управление архитектуры и градостроительства МО Красноармейский район проектная документация, согласованная с ГИБДД ОМВД по Красноармейскому району. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ ответчик должен получить разрешение на строительство, без которого он частично выполнил реконструкцию в отсутствие единой проектной документации, при этом не выполнено изменение вида разрешённого использования, в связи с чем полагала требования администрации Новомышастовского сельского поселения обоснованными.
Представитель третьего лица ГИБДД ОМВД России по Красноармейскому району старший госинспектор Лобач Ю.А. пояснил, что ответчику необходимо получить проектную документацию на реконструкцию и строительство кафе, при этом собственник обязан согласовать с ГИБДД и получить разрешение на привязку к дороге, выполнить работы по присоединению обьекта к автомобильной дороге согласно технических условий и проекта. Полагает требования истца законными, обьективными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, представителей третьих лиц, суд полагает исковые требования администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На территории Новомышастовского сельского поселения <адрес> владение 2 собственником которого на основании свидетельства о государственной регистрации права № 23-АД 276890 от 13.08.2007 года является ответчик Аникин Е.В. производится незаконная эксплуатация обьекта капитального строительства- кафе « Домашняя кухня» без оформления в установленном порядке разрешения на строительство, получения разрешения на ввод в эксплуатацию, при отсутствии проектной документации, то есть с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Данный обьект значится в реестре зданий и сооружений, возведённых с нарушением градостроительного и земельного законодательства.
В соответствии с положениями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
В судебном заседании выяснено, что Аникин Е.В. обратился в администрацию Новомышастовского сельского поселения с заявлением о выдаче разрешения на строительство и реконструкцию кафе, однако до настоящего времени разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию обьекта не выполнено и не получено.
В данном случае ответчик по иску Аникин Е.В. обязан получить новые требования технических условий на проектирование реконструкции обьекта, принять меры к изменению вида разрешённого использования, разработать проект организации дорожного движения в районе расположения кафе. После чего получить согласование с администрацией Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района.
Указанные факты нарушения норм Градостроительного кодекса РФ, имеют существенное значение для обеспечения соблюдения прав и интересов граждан.
В соответствии с ч.1 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем, является основанием для удовлетворения исковых требований о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
При таких условиях и обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости удовлетворения иска администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании действий Аникина Е.В. по эксплуатации обьекта капитального строительства, незаконными.
Руководствуясь ст.ст. 46, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края – удовлетворить
Признать действия Аникина Евгения Викторовича по эксплуатации обьекта капитального строительства – здания кафе « Домашняя кухня» расположенного по адресу: ст. <адрес> владение 1 – незаконными.
Обязать Аникина Евгения Викторовича провести мероприятия, необходимые для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, оформив соответствующие градостроительные и проектные документы на указанный обьект, обустроить прилегающую в обьекту территорию, тротуар, парковку для автомобилей по типу основной реконструкции.
Обязать Аникина Евгения Викторовича получить технические условия и проект организации дорожного движения, которые согласовать с ГИБДД ОМВД по Красноармейскому району Краснодарского края. Выполнить работы по присоединению обьекта к автомобильной дороге согласно технических условий и проектной документации, а также нормативно правовых актов в области обеспечения безопасности дорожного движения, после чего обратиться в администрацию Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод указанного обьекта в эксплуатацию.
Обязать Аникина Евгения Викторовича немедленно предоставить в администрацию Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района гарантийное письмо о выполнении требований органа местного самоуправления до 25 августа 2012 года, включительно.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение 30 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: