К делу № 2-760/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Полтавская 08 июня 2012 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Козлова В.Г.
при секретаре судебного заседания Деминой Т.В.,
рассмотрев исковое заявление Алькема Анны Владимировны к Заяц Евгению Александровичу о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Алькема А.В. обратилась в суд с иском к Заяц Е.А. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества. В судебном заседании исковое заявление поддержала, пояснила, что 10 августа 2011 года между ней и Заяц Е.А. был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества. По акту приема-передачи от 10.08.2011 года она имущество получила, оплату купленного имущества произвела. При ее обращении в учреждение юстиции ей пояснили, что откажут в регистрации права собственности, так как необходимо, чтобы Заяц Е.А. также присутствовал при сдаче документов. Кроме того, как она выяснила, ответчик должен был зарегистрировать на себя продаваемое имущество, однако не выполнил данное условие. В связи с тем, что она все условия договора купли-продажи выполнила, то фактически договор состоялся и является действительным, а она приобрела право собственности на купленное имущество, но не может зарегистрировать данное право по вине ответчика.
Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и пояснил, что действительно договор купли-продажи от 10.08.2011 года между истицей и ответчиком заключался. 10.08.2011 года ответчик передал все указанное в договоре имущество истице по акту приема-передачи. Истица оплату купленного имущества произвела в полном объеме в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей, однако прибыть на регистрацию в учреждение юстиции ответчик не смог из-за большой загрузки по работе. Подтверждает, что истица неоднократно звонила в ООО «Алькема-Элитное» и требовала прибыть на регистрацию. Полагает, что между ответчиком и истицей договор купли-продажи состоялся, поэтому не возражает против удовлетворения иска.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим полному удовлетворению на основании ст.ст. 12, 309, 310,549,550 ГК РФ.
Как следует из договора купли-продажи от 10.08.2011 года, акта приема-передачи от 10.08.2011 года истица купила у ответчика и фактически приняла следующее имущество:
– фундамент лит. Г общей площадью по наружному обмеру 2275.0кв. м.
Находящийся на земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, участок 700 м на северо-восток от хутора.
– фундамент лит. Г1 общей площадью по наружному обмеру 2275.0кв. м.
Находящийся на земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, участок 700 м на северо-восток от хутора.
– фундамент лит. Г2 общей площадью по наружному обмеру 2275.0кв. м.
Находящийся на земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, участок 700 м на северо-восток от хутора.
– фундамент лит. Г3 общей площадью по наружному обмеру 2275.0кв. м.
Находящийся на земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, участок 700 м на северо-восток от хутора.
– фундамент лит. Г4 общей площадью по наружному обмеру 286.75кв. м.
Находящийся на земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, участок 700 м на северо-восток от хутора.
– водонапорная башня лит. Г5.
Расположенные по адресу: <адрес>, участок 700 м на северо-восток от хутора.
Стороны Факт подписания договора и получения-передачи указанного в нем имущества не отрицают, а факт оплаты имущества по договору подтверждают.
Таким образом, свои обязательства по договору купли-продажи от 10.08.2011 года истица выполнила в полном объеме добросовестно.
Ответчик уклонился от регистрации договора купли-продажи и права собственности за истицей, не явившись на регистрацию, несмотря на неоднократные требования истца.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание за заинтересованным лицом права собственности.
Исследуя право ответчика на распоряжение спорным имуществом суд установил, что оно принадлежало ответчику на основании Решения Красноармейского районного суда Краснодарского края от 11 июля 2008 года, что подтверждается решением конкурсного управляющего ЗАО им. Мичурина от 20.10.2007 года о продаже Заяц Е.А. объектов недвижимости, договором №75 от 20.08.2007 года и актом приема передачи от 20.10.2007 года., и на момент заключения договора купли-продажи от 10.08.2011 года, истица обоснованно полагала, что ответчик имеет право продавать ей спорное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 209, 309, 310, 549, 550 ГК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать за Алькема Анной Владимировной право собственности на:
– фундамент лит. Г общей площадью по наружному обмеру 2275.0кв. м.
Находящийся на земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, участок 700 м на северо-восток от хутора.
– фундамент лит. Г1 общей площадью по наружному обмеру 2275.0кв. м.
Находящийся на земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, участок 700 м на северо-восток от хутора.
– фундамент лит. Г2 общей площадью по наружному обмеру 2275.0кв. м.
Находящийся на земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, участок 700 м на северо-восток от хутора.
– фундамент лит. Г3 общей площадью по наружному обмеру 2275.0кв. м.
Находящийся на земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, участок 700 м на северо-восток от хутора.
– фундамент лит. Г4 общей площадью по наружному обмеру 286.75кв. м.
Находящийся на земельном участке кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, участок 700 м на северо-восток от хутора.
– водонапорная башня лит. Г5.
расположенные по адресу: <адрес>, участок 700 м на северо-восток от хутора.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течении тридцати дней с момента изготовления решения в окончательном виде.
Судья
Красноармейского районного суда В.Г. Козлов
Решение изготовлено
В окончательном виде 08.06.2012 г.
судья В.Г. Козлов