№ 2-658\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года ст. Полтавская
судья Красноармейского районного суда Кравченко Н. А.
с участием помощника прокурора Красноармейского района Киселевой И.С.
при секретаре Зыряновой Н. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора Красноармейского района Семенюта Григория Викторовича к ООО «ВелСтройЮг» о признании установки самовольной постройкой, и сносе самовольной постройки
У с т а н о в и л :
Прокурор Красноармейского района Семенюта Г.В. обратился в суд с иском о признании установки самовольной постройкой, и сносе самовольной постройки. В обосновании заявленных требований прокурор ссылается на то обстоятельство, что в прокуратуру Красноармейского района обратилась глава Марьянского сельского поселения и указала о том, что на территории Марьянского сельского поселения, а именно на земельном участке, расположенном по ул. Соболя,1\1 ст. Марьянской ООО «ВелСтройЮг» начато строительство (монтаж) асфальтосмесительной установки без требуемых разрешений. В ходе проводимой проверки доводы, изложенные в обращении, нашли подтверждение. Проведенной проверкой установлено, что какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок, отсутствуют.Более того, указанный земельный участок в соответствии с записью в Едином государственном реестре прав от 30.09.2009 принадлежит на праве аренды ОАО МАП "Автотехник". Кроме того, производство асфальтобетона на стационарных заводах в соответствии с п. 7.1.4. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74, относится к производству II класса опасности.
В соответствии с п. 2.5. указанных санитарных правил организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, которая в соответствии с п. 7.1.4. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 составляет 500 м для объектов, занимающихся производством асфальтобетона.
Земельный участок, расположенный по адресу ст. Марьянская, ул. Соболя 1/1, под размещение асфальтосмесителыюй установки не отведен, санитарно - защитная зона не установлена.
По мнению прокурора, строительство (монтаж) указанной асфальтосмесительной установки на земельном участке, принадлежащем на праве аренды ОАО МАП "Автотехник", нарушает права не только арендатора, но и администрации МО Красноармейский район, создаёт угрозу жизни и здоровью жизни людей.
Просит суд признать возводимую асфальтосмесительную установку самовольной постройкой и обязать ООО «ВелстройЮг» демонтировать установку, освободив земельный участок.
Представитель ООО «ВелстройЮг» Гевенян А.М. с доводами прокурора не согласен, суду пояснил, что никаких нарушений земельного законодательства, а также других законов и нормативных актов в области земельных отношений ООО «ВелСтройЮг» не нарушено. Асфальтосмесительная установка не может являться самовольной постройкой, так как не является объектом капительного строительства, и не является недвижимым имуществом.
В настоящее время получены разрешительные документы: Технический отчет по инвентаризации источников загрязнения атмосферного воздуха «ООО ВелСтройЮг», разрешение на выброс вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух от 26 мая 2010 года, экспертное заключение от 23 июня 2010 года по результатам санитарно-эпидеомилогической экспертизы, Проект нормативов предельно-допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, Проект организации расчетной санитарно-защитной зоны ООО «ВелстройЮг», согласование паспортных отходов и выдаче свидетельства о классе опасности, справка об инженерно-геологической изученности участка. А также готовится необходимая проектная документация для производственной базы. Просит суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель администрации Марьянского сельского поселения Хижко А.В. просил суд принять решение на усмотрение суда.
Начальник управления муниципальной собственности администрации МО Красноармейский район Попереко С.Н. в суд не явился, но от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Также в ходатайстве указано, что имущественные и иные интересы собственника не затрагиваются.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на сновании своих требований и возражений.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу ст. Марьянская, ул. Соболя 1/1 является собственностью МО Красноармейский район. Постановлением главы администрации Красноармейского района № 798 от 14.07.2009 года указанный земельный участок предоставлен ОАО МАП «Автотехник» в аренду сроком на 49 лет для размещения производственной базы. Таким образом, целевое назначение использования данного объекта никем не нарушалось.
Предприятие ООО «ВелСтройЮг» является собственником недвижимого имущества - здания мойки, расположенной по адресу: ст. Марьянская, ул. Соболя д. 1/1, соответственно вправе использовать свои права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом в силу ст.209 ГК РФ.
Ссылка истца на то, что предприятие использует земельный участок, незаконно необоснованна, так как согласно договора о совместной деятельности (простого товарищества) заключенному между ОАО МАП «Автотехник» и ООО «ВелСтройЮг», вкладом участника данного договора ОАО МАП «Автотехник» является земельный участок площадью 37148, с кадастровым номером 23:13:1001100:105, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, ул.Соболя 1/1. В соответствии с данным договором никаких нарушений земельного законодательства, а также других законов и нормативных актов в области земельных отношений ООО «ВелСтройЮг» не нарушено.
Генеральный директор ОАО «Автотехник» Верескун П.М. суду пояснил, что со стороны ООО «ВелСтройЮг» никаких противоправных действий не выявлено. Установка не является капитальным строением, работа установки не создаст угрозу жизни и здоровью людей, монтируется на арендованном земельном участке.
Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста Яблонский Е.В. суду пояснил, что асфальтосмесительная установка не является недвижимым имуществом, так как не является объектом капительного строительства. Демонтаж установки может быть произведён в любом месте, установка подлежит перемещению. Регистрация установки не производится.
Таким образом, суд приходит к выводу, что асфальтосмесительная установка не может являться самовольной постройкой в силу положений ст. 222 ГК РФ, так как не является объектом капительного строительства, и не является недвижимым имуществом.
ООО «ВелСтройЮг» суду предоставлены разрешительные документы: Технический отчет по инвентаризации источников загрязнения атмосферного воздуха «ООО ВелСтройЮг», разрешение на выброс вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух от 26 мая 2010 года, экспертное заключение от 23 июня 2010 года по результатам санитарно-эпидеомилогической экспертизы, Проект нормативов предельно-допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, Проект организации расчетной санитарно-защитной зоны ООО «ВелстройЮг», согласование паспортных отходов и выдаче свидетельства о классе опасности, справка об инженерно-геологической изученности участка. В настоящее время готовится необходимая проектная документация для производственной базы, о чем свидетельствует договор подряда от 7 июня 2010 года.
Суд полагает, что истцом не представлено доказательств нарушений, как прав собственника, так и неопределённого круга лиц. Более того, сам собственник указал на отсутствие претензий к ответчику.
Все эти документальные доказательства свидетельствуют о том, что требования, изложенные в иске, необоснованны и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Отказать прокурору Красноармейского района в удовлетворении требований о признании установки самовольной постройкой, и сносе самовольной постройки.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы через Красноармейский районный суд.
Судья -