Дело № 2-697/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Полтавская 19 июня 2012 года
судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Никитина С.В.
при секретаре Ильиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общество «Сбербанк России» Красноармейского отделения № 5171 к индивидуальному предпринимателю Федоровой Елене Викторовне, Федорову Валерию Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскании на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое Акционерное Общество «Сбербанк России» Красноармейское отделение № 5171 обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Федоровой Елене Викторовне, Федорову Валерию Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскании на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильченко Н.М. исковые требования уточнила, в обоснование требований пояснила следующее.
ИП Федорова Е.В. заключила 29.07.2010 г. кредитный договор № и получила кредит для приобретения объектов недвижимости в сумме 5 000 000 рублей на срок по 25.06.2020 г. под 15,5 % годовых.
Исполнение обязательств по кредитному договору № от 29.07.2010 г. обеспечивает: договор ипотеки № от 29.07.2010 г. (объекты недвижимости общей залоговой стоимостью 5 250 000 рублей), договор поручительства № от 29.07.2010 г., заключенный с Федоровым В.А., который обязуются перед кредитором отвечать за исполнение обязательств ИП Федоровой Е.В. в том же объеме, что и заемщик.
Кредит не погашается в полном объеме, что является существенным нарушением условий договора о ежемесячном погашении кредита равными долями и процентов.
Просит взыскать с ответчиков солидарно всю сумму основного долга, процентов и платежей по кредитному договору № от 29.07.2010 г.:
неустойку за просрочку платы за обслуживание кредита в сумме 87,42 рубля,
неустойку по процентам в размере 11 919 рублей 61 копейка,
неустойку по основному долгу в размере 226 743 рубля 42 копейки,
просроченную плату за обслуживание кредита в размере 1 587 рублей 91 копейка,
просроченные проценты в размере 174 040 рублей 33 копейки,
просроченную ссудную задолженность в размере 4 710 994 рубля 95 копеек,
Общая задолженность по договору составляет 5 125 373 рубля 64 копейки, а так же обратить взыскание на следующие заложенное имущество, принадлежащее Федорову Валерию Александровичу:
Недвижимое имущество, являющиеся предметом залога по договору ипотеки № от 29.07.2010 г., принадлежащее на праве собственности Федорову Валерию Александровичу: <адрес>
Одноэтажное административное здание, лит. Б,
Одноэтажное здание цеха по переработке рыбной продукции, лит. А,
Земельный участок из земель населенных пунктов – для эксплуатации административного здания и цеха по переработке рыбной продукции с навесом,
Установить начальную продажную цену имущества при реализации в соответствии с залоговой стоимостью имущества, определенной сторонами в договоре залога: административное здание, лит. Б. в сумме 1 470 000 рублей с НДС, здание цеха по переработке рыбной продукции, лит. А. в сумме 3 010 000 рублей с НДС, земельный участок из земель населенных пунктов – для эксплуатации административного здания и цеха по переработке рыбной продукции с навесом площадью 2659 кв.м. в сумме 770 000 рублей с НДС, а так же взыскать с индивидуального предпринимателя Федоровой Елены Викторовны государственную пошлину в размере 33 143 рублей 94 копеек
Ответчица индивидуальный предприниматель Федорова Е.В. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, предоставила заявление в котором указано, что с исковыми требования согласна в полном объеме (л.д.31).
Ответчик Федоров В.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в полном объеме по следующим основаниям.
ИП Федорова Е.В. заключила с ОСБ № 5171 кредитный договор № от 29.07.2010 г. (л.д. 13-14), согласно которому получила кредит для приобретения объектов недвижимости в сумме 5 000 000 рублей на срок по 25.06.2020 г. под 15,5 % годовых. Условиями кредитного договора предусмотрено ежемесячное погашение долга равными долями и ежемесячная уплата процентов одновременно с погашением суммы кредита, при несвоевременной уплате которых заемщик уплачивает банку неустойку в размере удвоенной процентной ставки по кредитному договору за каждый день просрочки. Согласно требованиям ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Во исполнение обязательств по кредитному договору № от 29.07.2010 г. обеспечивает: договор ипотеки № от 29.07.2010 г. (объекты недвижимости общей залоговой стоимостью 5 250 000 рублей), договор поручительства № от 29.07.2010 г., заключенный с Федоровым В.А., который обязуются перед кредитором отвечать за исполнение обязательств ИП Федоровой Е.В. в том же объеме, что и заемщик (л.д.15 – 19).
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают солидарно.
Поскольку п. 5 кредитного договора от 29.07.2010 г. предусмотрено ежемесячное погашение долга равными долями и ежемесячная уплата процентов, то к сложившимся правоотношениям применима ст. 811 ГК РФ, в соответствии с которой если кредитным договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
Как видно из представленных суду документов, на 19.06.2012, ИП Федоровой Е.В. имеет следующую задолженность перед ОСБ № 5171 по кредитному договору в сумме 5 125 373 рубля 64 копейки.
Таким образом суд считает, исковые требования основанными на законе, надлежащим образом доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть госпошлина, внесенная истцом при обращении в суд в сумме 33 143 рубль 94 копейки подлежит взысканию с ответчика ИП Федоровой Е.В. в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Открытого Акционерного Общество «Сбербанк России» Красноармейского отделения № 5171 к индивидуальному предпринимателю Федоровой Елене Викторовне, Федорову Валерию Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскании на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Федоровой Елены Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей в <адрес>, ИНН №, ОГРН 304233617300072, Федорова Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего в <адрес> солидарно в пользу Красноармейского отделения № 5171 Открытого Акционерного Общество «Сбербанк России» 5 125 373 рубля 64 копейки (пять миллионов сто двадцать пять тысяч триста семьдесят три) рубля 64 копейки, из которых неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита в сумме 87,42 рубля, неустойка по процентам в размере 11 919 рублей 61 копейка, неустойка по основному долгу в размере 226 743 рубля 42 копейки, просроченная плата за обслуживание кредита в размере 1 587 рублей 91 копейка, просроченные проценты в размере 174 040 рублей 33 копейки, просроченную ссудную задолженность в размере 4 710 994 рубля 95 копеек.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Федорову Валерию Александровичу в пользу Красноармейского отделения № 5171 Открытого Акционерного Общество «Сбербанк России» по адресу: <адрес> в виде одноэтажного административного здания, лит. Б, одноэтажного здание цеха по переработке рыбной продукции, лит. А, земельного участка из земель населенных пунктов – для эксплуатации административного здания и цеха по переработке рыбной продукции с навесом.
Установить начальную продажную цену имущества принадлежащее Федорову Валерию Александровичу, расположенного по адресу: <адрес> в виде административного здания, лит. Б. в сумме 1 470 000 рублей, здания цеха по переработке рыбной продукции, лит. А. в сумме 3 010 000 рублей, земельного участка из земель населенных пунктов – для эксплуатации административного здания и цеха по переработке рыбной продукции с навесом площадью 2659 кв.м. в сумме 770 000 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Федоровой Елены Викторовны в пользу Красноармейского отделения № 5171 Открытого Акционерного Общество «Сбербанк России» 33 143 рубля 94 копейки в счет возврата госпошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение тридцати дней.
Судья Никитина С.В.