№2-945/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 30 июля 2012 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жирова Сергея Евгеньевича к Федеральному государственному бюджетному учреждению (ФГБУ) по эксплуатации гидротехнических сооружений (ГТС) рек Кубани и Протоки о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Жиров С.Е. обратился в суд с иском к (ФГБУ) по эксплуатации (ГТС) рек Кубани и Протоки, о признании права собственности.
В судебном заседании представитель по доверенности Гладун С.И. исковые требования поддержал, в обоснование иска суду пояснил, что в феврале 1997 года, по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность между истцом и администрацией филиала по эксплуатации Фёдоровского гидроузла (в настоящее время - ФГБУ «Управление по эксплуатации гидротехнических сооружений рек Кубани и Протоки»), истцу в собственность была передана квартира в жилом доме № по <адрес>, а в апреле 1997 - земельный участок по тому же адресу.
В дальнейшем в результате изменения нумерации адресов, адрес был изменен на <адрес>, о чем имеется отметка в паспорте.
К указанному участку с домом примыкает земельный участок площадью 881 кв.м., с хозяйственными постройками, ранее также имевший адрес <адрес>, при пере-нумерации получивший адрес <адрес>, что подтверждается справкой администрации Марьянского сельского поселения.
Земельным участком по адресу: <адрес> и хозяйственными постройками на нем: зданием конторы с автобоксами - литер Г4, гаражом литер Г1, хозпостройками литеры Г2 и Г3, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет.
Вышеуказанные объекты недвижимости состоят на балансе ФГБУ «Управление по эксплуатации гидротехнических сооружений рек Кубани и Протоки», но фактическое владение и пользование указанными объектами с февраля 1997 года и по настоящее время осуществляет истец.
Просит суд признание за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Представитель ответчика ФГБУ по эксплуатации ГТС рек Кубани и Протоки, уведомленные о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть спор в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д.20).
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Марьянского сельского поселения по доверенности Бруснигина В.П. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца, ответчика, третьего лица и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Частью 2 ст.35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «Об основах федеральной жилищной политики» в редакции от 8 июля 1999 года право собственности на недвижимость в сфере жилищной может находиться в частной (граждане), юридических лиц, государственной, муниципальной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.
Нормой статьи 121 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно представленного суду договора от 03.02.1997 года о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность, администрация филиала по эксплуатации Федоровского гидроузла передало в собственность истцу ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> квартира состоит из двух жилых комнат площадью 32,3 кв.метров (л.д.13-14).
Земельный участок, расположенный под объектом недвижимости был предоставлен Жирову С.Е. постановлением главы Марьянской сельской администрации №158 от 25.04.1997 года, для ведения ЛПХ и ИЖС. (л.д.7).
Данные земельный участок стоит на кадастровом учете, о чем представлен кадастровый паспорт, с отметкой - без согласования границ. (л.д.8).
Согласно справке Марьянского сельского поселения домовладению по <адрес> присвоен № (л.д.19).
В судебном заседании установлено что истец, на основании договора приватизации, постоянно владеет и пользуется спорным имуществом. Договор ответчиком не оспаривается.
Также в судебном заседании установлено, что к указанному участку с домом примыкает земельный участок площадью 881 кв.м., с хозяйственными постройками, ранее также имевший адрес <адрес>, при перенумерации получивший адрес <адрес>
Указанным земельным участком и хозяйственными постройками на нем – зданием конторы с автобоксами - литер Г4, гаражом – литер Г1, хозяйственными постройками - литеры Г2 и Г3, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет.
Вышеуказанные объекты недвижимости состоят на балансе ФГБУ «Управление по эксплуатации гидротехнических сооружений рек Кубани и Протоки», но фактическое владение и пользование указанными объектами с февраля 1997 года и по настоящее время осуществляет истец. Самостоятельно осуществляет все функции собственника по уходу, благоустройству, сохранности и хозяйственному использованию вышеперечисленных объектов недвижимости.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В судебном заседании установлено, и не опровергается собственником имущества, что за весь период владения Жировым С.Е. вышеуказанными объектами недвижимости, никто не заявлял своих прав на указанные объекты и не требовал их передачи.
Признание за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не нарушает чьих-либо прав и не противоречит нормам закона. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие сделать вывод об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,6,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда, ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Жирова Сергея Евгеньевича к Федеральному государственному бюджетному учреждению (ФГБУ) по эксплуатации гидротехнических сооружений (ГТС) рек Кубани и Протоки удовлетворить.
Признать за Жировым Сергеем Евгеньевичем право собственности на объекты недвижимости:
Земельный участок по адресу <адрес>, площадью 881 кв.м.,
Здания, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>: контора с автомобильными боксами – литер Г4, гараж – литер Г1, хозяйственные постройки – литеры Г2 и Г3;
Прекратить право собственности за ФГБУ «Управление по эксплуатации гидротехнических сооружений рек Кубани и Протоки» на указанные объекты недвижимости: земельный участок по адресу <адрес>, площадью 1 000 кв.м.,
Здания, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>: контора с автомобильными боксами – литер Г4, гараж – литер Г1, хозяйственные постройки – литеры Г2 и Г3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.М.Фойгель