№ 2-976/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 6 августа 2012 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
с участием представителя администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района по доверенности Кузнецовой Л.М. и представителя администрации МО Красноармейский район по доверенности Пименовой Ю.А
при секретаре Шкурихиной И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зуева Петра Петровича к Администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Зуев П.П. обратился в суд с иском к Администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности.
В обоснование своих требований ссылается на то, в соответствии с ранее выданными: строительным паспортом от 1989 года и разрешением на строительство от 1990 года, осуществил постройку авто-гаража по адресу<адрес> (после перенумерации <адрес>, владение №).
С момента постройки 1990 год и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом по целевому назначению, выполняет текущий и капитальный ремонт, а также несет и оплачивает коммунальные платежи.
За указанный период претензий от третьих лиц по факту владения данным имуществом не поступало. Осуществление каким-либо заинтересованным лицом, действий, свидетельствующих о том, что данное лицо является потенциальным собственником, также не предпринималось.
Так как правоустанавливающие документы, кроме технического паспорта отсутствуют, просит суд в соответствии со статьей 234 ГК РФ признать за ним право собственности.
Представитель ответчика - администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района по доверенности Кузнецова Л.М. иск признала, суду пояснила, что по данным Администрации Зуев П.П. действительно более 15 лет проживает в указанном доме, владеет и использует земельный участок и жилой дом, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель ответчика - администрации МО Красноармейский район по доверенности Пименова Ю.А. не возражала против удовлетворения иска.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца, представителей ответчика, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В судебном заседании установлено, Администрация Полтавского сельского поселения иск признала.
Судом установлено, что более 15 лет Зуев П.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, авто-гаражом по адресу <адрес>, владение №, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги.
Земельный участок площадью 31 кв.метр, находится в государственной собственности, имеет границы и поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования для размещения гаража (л.д.11-13).
Зуев П.П. владеет имуществом добросовестно, открыто, так как не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывно в течение всего срока приобретательной давности в отсутствие правоустанавливающих документов.
Суд также учитывает, что истек срок давности истребования указанного имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований.
Так же, суд учитывает, что согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает чьих-либо прав,
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199, 290-293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зуева Петра Петровича удовлетворить.
Признать за Зуевым Петром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности на гараж, расположенный на земельном участке площадью 31 +/- 3.90 квадратных метров, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, владение №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 30 суток.
Судья Фойгель И.М.