К делу 2-873/2012 г.
Решение
Именем Российской Федерации
13 августа 2012 года ст. Полтавская
Красноармейский районный суд в составе
Судьи Линник А.В.
При секретаре Глоба Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломиец Веры Николаевны к Красноармейскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении записи об ипотеке,
Установил:
Коломиец В.Н. обратилась в суд с иском к Красноармейскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении записи об ипотеке.
В судебном заседании Коломиец В.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что 08.02.2010 года умер ее муж ФИО1, проживающий до смерти по адресу, <адрес>. После его смерти она вступила в права наследства на здание столовой, находящееся по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 16.02.2011 г. и свидетельством о праве собственности от 05.03.2011 г.
15.06.2001 году между АОЗТ «им. Мичурина» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи здания столовой общей площадью 148.8 кв.м. по адресу: <адрес>.
По условиям указанного договора на момент государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности цена договора составляла 35000 (тридцать пять тысяч) рублей, которая должна была оплачена в течении 5-ти лет. По действующему законодательству государственная регистрация договора купли-продажи повлекла за собой возникновение ипотеки в силу закона. Согласно вышеуказанному договору купли-продажи Покупатель ФИО1 произвел полный расчет с ЗАО «им. Мичурина», что подтверждается справкой от 05.04.2010 года выданной конкурсным управляющим ФИО2. Согласно п. 4 ст. 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Она обратилась к конкурсному управляющему ФИО2 с просьбой о подаче совместного заявления в регистрирующий орган, на что ей было отказано, сославшись на определение арбитражного суда от 09.04.2010 года, в котором говорится о завершении производства конкурсного управляющего. В связи с этим она не может снять обременение с недвижимости и, как следствие, не может осуществлять в полной мере права собственника. Так как ее муж и она полностью исполнили свои обязательства по договору купли-продажи, залог недвижимости как способ обеспечения исполнения обязательств прекратил действие. Просит прекратить запись об ипотеки в пользу ЗАО «им. Мичурина» в силу исполнения обязательств Коломиец В.Н. по уплате долга в полном объеме. Обязать Красноармейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись об ипотеке здания столовой с пристройкой общей площадью 148,8 кв.м. находящейся по адресу: <адрес>
Представитель ответчика по доверенности Сычева Л.И. с исковыми требованиями согласна в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд полагает иск удовлетворить в виду его признания представителем ответчика, подтверждения доводов истицы представленными суду материалами, в частности, справкой от 05.04.2010 года, выданной конкурсным управляющим ЗАО «им. Мичурина» ФИО2, согласно которой покупатель ФИО1 произвел полный расчет с ЗАО «им. Мичурина» по договору купли-продажи от 15.06.2001 году между АОЗТ «им. Мичурина» (продавец) и ФИО1 (покупатель) здания столовой общей площадью 148.8 кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, ст. 352 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Иск Коломиец Веры Николаевны к Красноармейскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о прекращении записи об ипотеке- удовлетворить.
Обязать Красноармейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись об ипотеке здания столовой с пристройкой общей площадью 148,8 кв.м. находящейся по адресу: <адрес>, прекратить запись об ипотеке в пользу ЗАО «им. Мичурина» в силу исполнения обязательств Коломиец В.Н. по уплате долга в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение 30 суток в Краснодарский краевой суд через Красноармейский райсуд.
Судья А.В.Линник