К делу № 2-916/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2012 года ст. Полтавская
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Килюхова М.А.,
с участием представителя истца Пискун О.Ю. по доверенности № 27 от 11.01.2012 года
при секретаре Ивановой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района к Готишан Людмиле Николаевне о понуждении к государственной регистрации права на обьект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края обратилась в суд с иском к Готишан Л.Н. о понуждении и возложении обязанности по государственной регистрации права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца Пискун О.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что Готишан Л.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 1103-223-819 № 886723 от 31.08.1994 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. На данном участке ответчик построила домовладение, на которое до настоящего времени не изготовлены технические документы, не сдала в эксплуатацию и не зарегистрировала на обьект недвижимости право собственности в установленном порядке, чем затрагивает интересы администрации Октябрьского сельского поселения в части получения налоговых отчислений на имущество в бюджет поселения.
Представитель ответчика Готишан К.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, однако пояснил, что в случае удовлетворения требований истца, решение суда будет исполнено. Пояснил, что указанное в иске строение является гаражом, строительство домовладения до настоящего времени не начато, поэтому ввод в эксплуатацию обьекта недвижимости не возможен. Вместе с тем налог на земельный участок ответчик оплачивает регулярно, за ответчиком признано право собственности, выдано свидетельство. В получении технических документов ответчику было отказано, в связи с истечением срока прежнего строительного паспорта, а администрация новое разрешение на строительство не оформляет.
Ответчик Готишан Л.Н. в судебном заседании в полном обьеме поддержала позицию доверителя.
В части обязания ответчика осуществления действий по государственной регистрации права собственности на земельный участок, истец от иска отказался.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения сторон, суд приходит к следующему.
Свидетель – специалист эксперт, государственный регистратор ФИО1 показала, что за основу принимаются выданные ранее, действительные свидетельства на право собственности на землю, ответчик такое имеет, в связи с чем право у нёе оформлено, обязать в повторной регистрации, регистрирующий орган не вправе. Для выполнения государственной регистрации права на недостроенное строение, необходимо собственнику представить в регистрирующий орган: разрешение на строительство, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности на землю, документ подтверждающий факт создания обьекта и содержащий его описание. Данные действия ответчиком не выполнены.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено свидетельством на право собственности на землю № 886723 от 31.08.1994 года ответчик Готишан Л.Н. является собственником земельного участка площадью 1249 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем регулярно оплачивает налоговые платежи ( л.д. 37-39). На указанном участке Готишан Л.Н. выполнила строительство обьекта недвижимости.
Вместе с тем, ответчик не выполняет государственную регистрацию права собственности на созданное на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, строение, что прямо предусмотрено п.п.1,4,5 Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные обьекты недвижимого имущества», чем непосредственно затрагивает и нарушает права администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района в части получения налоговых сборов в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 1,6 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в единой государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 61 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты поселений зачисляются налоговые доходы на имущество физических лиц- по нормативу 100 %.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края - удовлетворить.
Обязать Готишан Людмилу Николаевну выполнить действия по государственной регистрации права на обьект недвижимости- строение с гаражом, расположенные по адресу: <адрес> путем обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Красноармейском районе.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: