К делу 2-1093/2012 г.
Решение
Именем Российской Федерации
27 августа 2012 года ст. Полтавская
Красноармейский районный суд в составе
Судьи Линник А.В.
При секретаре Глоба Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Надежды Ивановны к Администрации Полтавского сельского округа, третье лицо Красноармейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на долю в праве обще-долевой собственности на жилой дом,
Установил:
Першина Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Полтавского сельского округа, третье лицо Красноармейский отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на долю в праве обще-долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель по доверенности истицы Васина Г.В. заявление поддержала, суду пояснила, что Першина Н.И. приватизировала ? долю в жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома, зарегистрированного у нотариуса Красноармейского нотариального округа ФИО1 за реестровым №67. Данное домовладение (а именно 1/4 доля) передано Першиной от представителя по доверенности АО имени Кирова Красноармейского района Краснодарского края 31 марта 1994г. на основании договора купли-продажи. Однако, по неграмотности и своему незнанию, Першина в установленном законом порядке свои права на долю в жилом доме не зарегистрировала ни в БТИ, ни в администрации ст. Красноармейской Краснодарского края, считая, что её права уже внесены в реестр нотариуса, а значит, уже зарегистрированы.
Согласно справки БТИ от 19.06.2012г. за №954 в графе сведениях о принадлежности субъектам права собственности на 1/4 долю жилого дома является ЗАО им. Кирова, признанного в настоящее время банкротом, а остальные 3/4 доли были переданы и зарегистрированы надлежащим образом за другими собственниками этого же жилого дома В соответствии со справкой отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе от 18.10.2006г. в домовой книге подтверждаются сведения о том, что действительно Першиной Н.И. принадлежит приватизированное недвижимое имущество по договору купли-продажи и она прописана по данному адресу с 1987г. В справке из похозяйственных книг по Полтавскому сельскому поселению за №8202 26.07.2012г. Першина Н.И. указана как ГЛАВА.
Данный жилой дом уже внесён в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним другим собственником (Грузда СИ.) общего долевого имущества (свидетельство 23АЕ №211840 ). Права на земельный участок по
указанному адресу истица зарегистрировала за собой и 15.05.2012г. внесла в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним №23-23-24/2003/2012-115 (свидетельство 23АК №715833). Когда же ее доверительница обратилась за внесением в ЕГРП своего права на ? долю жилого дома в Красноармейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю специалисты регистрационной службы пояснили следующее: так как договор не зарегистрирован надлежащим образом, то последует отказ в регистрации и рекомендовали обратиться в суд.
Истец Першина Надежда Ивановна, постоянно проживает в указанном домовладении уже на протяжении восемнадцати лет, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, т.е. добросовестно, непрерывно и открыто пользуется и владеет как своим собственным, несёт бремя расходов по его содержанию. Просит признать право собственности за ПЕРШИНОЙ НАДЕЖДОЙ ИВАНОВНОЙ на ? долю жилого дома обшей площадью 310.4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> за ЗАО им. Кирова- прекратить.
Представитель ответчика по доверенности Акимкина О., представитель третьего лица Сычева Л.И. с исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд полагает иск удовлетворить в виду его признания представителем ответчика, подтверждения доводов истицы представленными суду материалами, в частности, справкой БТИ от 19.06.2012г. за №954, согласно которой в графе сведениях о принадлежности субъектом права собственности на 1/4 долю жилого дома является ЗАО им. Кирова, договором купли-продажи жилого дома, зарегистрированного у нотариуса Красноармейского нотариального округа ФИО1 за реестровым №67 от 21 марта 1994 года, согласно которого Першина Н.И. купила ? долю дома в <адрес>. Истица Першина Надежда Ивановна, постоянно проживает в указанном домовладении уже на протяжении восемнадцати лет, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, т.е. добросовестно, непрерывно и открыто пользуется и владеет как своим собственным, несёт бремя расходов по его содержанию. В соответствии ст. 234 ч.1 УК РФ - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного, ст. 234 ч.1 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Иск Першиной Надежды Ивановны к Администрации Полтавского сельского округа, третье лицо Красноармейский отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на долю в праве обще-долевой собственности на жилой дом- удовлетворить.
Признать право собственности за ПЕРШИНОЙ НАДЕЖДОЙ ИВАНОВНОЙ на ? долю жилого дома обшей площадью 310.4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> за ЗАО им. Кирова- прекратить.
Решение может быть обжаловано в течение 30 суток в Краснодарский краевой суд через Красноармейский райсуд.
Судья А.В.Линник