К делу 2-1067/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2012 года ст. Полтавская
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Килюхова М.А.,
с участием представителя ответчика администрации МО Красноармейский район по доверенности № 11 от 10.02.2012 года Пименовой Ю.А.,
при секретаре Ивановой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отверко Николая Павловича к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на обьект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Отверко Н.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Красноармейский район, в котором просит признать за ним право собственности на строение – гараж, расположенный по адресу: <адрес> владение №
В судебном заседании Отверко Н.П. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, пояснил, что на основании заявления в 1977 году, за счет собственных денежных средств построил гараж площадью 36,68 кв.м., на отведённом для размещения бокса земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> владение № для хранения индивидуального автотранспорта.
Более пятнадцать лет истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет указанной недвижимостью, государственную регистрацию права не выполнил, в связи с чем Отверко Н.П. просил применить срок приобретательской давности и признать за ним право собственности на указанный гараж.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Красноармейский район Пименова Ю.А. в судебном заседании не возражала на удовлетворении исковых требований Отверко Н.П. с учетом применения срока приобретательской давности.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, ответчика, суд считает требования Отверко Н.П.. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с заявлением ( л.д. 18), Отверко Н.П. в 1977 году был предоставлен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес> В этом же году истец на указанном земельном участке, за счет собственных денежных средств, построил гараж из кирпича, однако технические документы в установленном порядке оформлены не были. В настоящее время выполнен акт согласования границ земельного участка, площадью 90 кв.м., на котором расположен гараж, выполнен межевой план и ему присвоен кадастровый номер ( л.д. 25-27), участки поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров.
С целью надлежащего оформления прав на обьекты недвижимости, Отверко Н.П. рекомендовано обратиться в суд с целью признании права собственности на здание гаражей.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку.
Суд принимает во внимание данные технических паспортов гаражей, в сведениях о принадлежности которых указан адрес места жительства Отверко Н.П. При этом выполнение строительных работ и несение расходов при строительстве гаража Отверко Н.П. не оспаривается другими лиц, в связи с чем принимается во внимание судом.
Обьект строительства, расположен в пределах границ участка и пригоден для эксплуатации, в судебном заседании не установлено, при осуществлении строительства, нарушение норм и требований СН и П. При самовольной постройке здания гаража, права и законные интересы других лиц не нарушены, а также не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.
Вместе с тем суд принимает во внимание обстоятельство, при котором истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным обьектом недвижимости- гаражом с 1977 года, то есть более 15 лет, является абонентом и имеет договор на отпуск электроэнергии по адресу: <адрес> владение № что подтверждено справкой ОАО « Кубаньэнергосбыт» ( л.д. 37), в связи с чем приобрел право собственности на данный обьект, в силу приобретательской давности, на основании нормы ч.1 ст. 234 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Отверко Николаем Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж общей площадью 36,68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> владение № расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: