№ 2- 1154\12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2012 года ст. Полтавская
судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.
с участием представителя МО Красноармейский район Ткачёвой Д.В.
при секретаре Зыряновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качаловой Ирины Михайловны к администрации МО Красноармейский район о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Качалова И.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обосновании заявленных требований истица ссылается на то обстоятельство, что 17 октября 2011 года между ней и ФИО1 заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена сторонами 750.000 рублей, которые были переданы истице. Но зарегистрировать право она смогла по той причине, что ФИО1 29 декабря 2011 года умерла. Денежные средства передавались в присутствии свидетелей ФИО2 О.А. и ФИО3 П.Л. С указанного времени истица со своей семьёй постоянно проживает в приобретённой квартире доме, несёт бремя расходов. Единственная наследница после смерти ФИО1 была её родная мать - ФИО4. Качалова И.М. обратилась к матери с просьбой вступить в наследство и затем переоформить квартиру. Однако 9 мая 2012 года ФИО4. также умерла.
Качалова И.М. просит суд признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 17 октября 2011 года между ней и ФИО1 – состоявшейся сделкой и признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель МО Красноармейский район Ткачёвой Д.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сычёва Л.И. просит суд принять решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.
Судом установлено, что 17 октября 2011 года между Качаловой И.М. и ФИО1 заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена сторонами 750.000 рублей.
В деле имеется договор, подтверждающий доводы Качаловой И.М.
Суду предоставлено наследственное дело, из которого следует, что 29 декабря 2011 года ФИО1 умерла и после её смерти вступила в наследство ФИО4, умершая 9 мая 2012 года.
Свидетель ФИО5 подтвердила суду то обстоятельство, что 17 октября 2011 года присутствовала при передаче денежных средств за квартиру <адрес> расположенную по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права спорная квартира зарегистрирована 18 февраля 2008 года за ФИО1
В силу ст.218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или любой сделке об отчуждении.
Статья 549 ГК РФ указывает, что по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. При этом законодателем предусмотрено, что продажа объектов недвижимости должна осуществляться в соответствии с требованием закона.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах требования истицы являются законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 218, 549 ГК РФ, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Качаловой Ирины Михайловны удовлетворить.
Признать предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 17 октября 2011 года между Качаловой Ириной Михайловной и ФИО1 состоявшейся сделкой.
Признать за Качаловой Ириной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м.
Прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 47,3 кв.м за ФИО1, умершей 29 декабря 2011 года в ст. Полтавской, Красноармейского района, Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.
Судья –