К делу № 2-1113/12г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ст. Полтавская 12 сентября 2012 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Козлова В.Г.
при секретаре судебного заседания Деминой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карпенко Вячеслава Михайловича, Лысенко Василия Николаевича к Ветер Екатерине Ивановне, Чернявской Зинаиде Михайловне, Олейник Татьяне Савельевне о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения
УСТАНОВИЛ:
Карпенко Вячеслав Михайлович, Лысенко Василий Николаевич обратились в суд с иском к Ветер Екатерине Ивановне, Чернявской Зинаиде Михайловне, Олейник Татьяне Савельевне о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № в плане границ СХК им.Калинина ст.СНСтеблиевской Красноармейского района Краснодарского края проведенного 17.04.2011 года.
В судебном заседании представители истцов по доверенности Серышев С.Г., Евтушенко С.А. иск поддержали, суду пояснили, что их доверители являются владельцами каждый по 1/660 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № в плане границ СХК им.Калинина ст.СНСтеблиевской Красноармейского района Краснодарского края. 17.04.2011 года ответчиками было проведено обще собрание участников долевой собственности, на котором было принято решение об утверждении размеров и границ выделяемых в счет долей в праве общей собственности земельных участков.
Указанное собрание проведено с нарушением ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем подлежит отмене.
Так, в нарушение п.1.1 ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» инициатором проведения собрания выступило ООО «Аграрий», а не собственники земельных долей.
В нарушение абз.3 п 1.1. ст.14 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», нарушена процедура определение количества участников долевой собственности принявших участие в обжалуемом собрании.
Голосование по вопросам повестки дня проведено без применения бюллетеней, что не позволило достоверно установить волю принявших в собрание участников.
Ответчиками нарушена процедура выдела земельных участков, так как помимо собрания ими была произведена публикация о выделении земельных участков в счет своих долей в газете Голос Правды, на которую истцами были поданы соответствующие возражения, что также подтверждает отсутствие кворума для принятия решений по вопросам повестки дня оспариваемого собрания.
В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности Быков А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что никаких нарушений действующего законодательства при проведении общего собрания участников долевой собственности 17 апреля 2011 года допущено не было.
Инициаторами проведения собрания выступали участники долевой собственности Олейник Т.С., Ветер Е.Н.. ООО «Аграрий» лишь исполнило волю участников на основании заключенного с ними договора поручения (от 17.03.2011 года).
Собрание было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня, так как имело установленный законом кворум. Голосование по вопросам повестки дня было открытым, подсчет голосов осуществлялся специально избранной счетной комиссией. Никаких замечаний участников по ходу проведения собрания высказано не было.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает заявленные требования подлежащими отклонению в связи со следующим.
Согласно части 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель), настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок установлен статьей 13 Закона об обороте земель.
Данной нормой установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Пунктом 1 статьи 14 Закона об обороте земель предусмотрено, что решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.
Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1.1. статьи 14 Закона об обороте земель общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.
Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности (абзац 3 пункта 1.1. статьи 14 названного Закона).
В подтверждении легитимности проведенного собрания участников долевой собственности 17 апреля 2011 года в материалы дела представлены протокол оспариваемого собрания. Приложением к протоколу является список участников долевой собственности принимавших участие в оспариваемом собрании. Указанное приложение к протоколу общего собрания оформлено в соответствии с требованиями абз.3 п. 1.1 ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Процесс подсчета голосов осуществлялся избранной на собрании счетной комиссий. Голосование по вопросам повестки являлось открытым. Учитывая, что законодателем не определена процедура голосования исключительно с применением бюллетеней нарушений действующего законодательства в данной части суд не находит.
В соответствии с п.1.1 ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002 года ( в ред.от 29.12.2010 г. №435-ФЗ) «Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок».
Согласно представленного в материалы дела сообщения в газете «Голос Правды» от 17 марта 2011 года, ООО «Аграрий» уведомило участников долевой собственности о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенном в границах Старонижестеблиевского сельского поселения о проведении общего собрания участников, назначенное на 17.04.2011 года.
Вместе с тем в материалы дела также представлен договор поручения по условиям которого инициаторами проведения собрания выступали участники долевой собственности Олейник Т.С., Ветер Е.Н.. ООО «Аграрий» лишь исполнило волю участников подав соответствующую публикацию о проведении собрания.
Опубликованное сообщение однозначно позволяло установить о каком именно земельном участке шла речь, так как был указан кадастровый номер земельного участка и границы его местоположения.
Доводы истцов о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности по итогам проверки проведенной прокуратурой Красноармейского района суд считает несостоятельными, так как, как защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (ст.11 ГК РФ).
Направление сторонами возражений относительно намерения ответчиками произвести выдел земельного участка в счет своих земельных долей опубликованной в газете «Голос Правды» Красноармейского района 28.04.2011 года не является доказательством наличия нарушений при проведении общего собрания участников долевой собственности. При наличии решения общего собрания об утверждении границ выделяемых земельных участков, дополнительное их согласование посредством размещения объявлений в средствах массовой информации не требуется.
В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 56,57, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Карпенко Вячеслава Михайловича, Лысенко Василия Николаевича отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий В.Г. Козлов
Решение изготовлено
в окончательном виде 14.09.2012 года
судья В.Г. Козлов