К делу № 2-958/12г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ст. Полтавская 12 сентября 2012 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Козлова В.Г.
при секретаре судебного заседания Деминой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Олейник Татьяны Савельевны, Ветер Екатерины Ивановны, Чернявской Зинаиды Михайловны к Карпенко Вячеславу Михайловичу, Лысенко Василию Николаевичу о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения
УСТАНОВИЛ:
Олейник Татьяна Савельевна, Ветер Екатерина Ивановна, Чернявская Зинаида Михайловна обратились в суд с иском к Карпенко Вячеславу Михайловичу, Лысенко Василию Николаевичу о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № в плане границ СХК им.Калинина ст.СНСтеблиевской Красноармейского района Краснодарского края проведенного 20.05.2011 года.
В судебном заседании истцы иск поддержали, суду пояснили, что являются владельцами каждый по 1/660 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № в плане границ СХК им.Калинина ст.СНСтеблиевской Красноармейского района Краснодарского края. Имея намерение за счет своих долей, выделить земельный участок сельскохозяйственного использования в плане границ СХК им.Калинина станицы Старонижестеблиевская, Красноармейского района, Краснодарского края, из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5572 га истцами и иными участниками долевой собственности (всего 247 человек обладающих 264 долями в праве общей собственности на земельный участок) 17.04.2011 года было проведено обще собрание участников долевой собственности, на котором было принято решение об утверждении размеров и границ выделяемых в счет долей в праве общей собственности земельных участков в соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Однако, 20 мая 2011 года ответчики также провели общее собрание участников долевой собственности на котором приняли решение о выделении земельных участков в счет долей в праве общей собственности а также об утверждении размеров и границ выделяемых в счет долей в праве общей собственности земельных участков. Причем выделить земельные участки ответчики решили в том же месте, что и истцы.
Считая, что принимая решение о выделении своих участков там же где и истцы, ответчиками было фактически принято решение об отмене результатов ранее состоявшегося собрания истцы обратились в суд с соответствующим иском и просят суд признать недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № в плане границ СХК им.Калинина ст.СНСтеблиевской Красноармейского района Краснодарского края проведенного 20.05.2011 года.
В судебном заседании представители ответчиков по доверенности Серышев С.Г., Евтушенко С.А. возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что никаких нарушений действующего законодательства при проведении общего собрания участников долевой собственности 20 мая 2011 года ими допущено не было. Напротив же, собрание проведенное истцами 17 апреля 2011 года имело явные нарушения, что подтверждается соответствующим письмом прокуратуры Красноармейского района по результатам проверки общего собрания участников долевой собственности 17.04.2011 года проведенной в связи с обращением ответчиков.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.1. ст.12 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 28.12.2010 № 420-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
Пунктом 2 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 28.12.2010 № 420-ФЗ) установлено, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 28.12.2010 № 420-ФЗ). Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
В судебном заседании установлено, что собственники земельных долей Олейник Т.С., Ветер Е.И., Чернявская З.М. и еще 245 человек намереваясь выделить за счет своих долей земельный участок сельскохозяйственного использования в плане границ СХК им. Калинина станицы Старонижестеблиевская, Красноармейского района, Краснодарского края, из земельного участка с кадастровым номером 23:13:0404000:0546, общей площадью 5572 га, в соответствии и на основании ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 17 апреля 2011 года провели общее собрание участников долевой собственности, на котором было принято решение об утверждении размеров и границ, выделяемых в счет долей в праве общей собственности земельных участков в соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений).
Позже ответчиками также было проведено общее собрание участников долевой собственности на котором было принято решение о выделении земельных участок в счет своих долей в праве общей собственности в том же месте, где и истцами.
Полномочия общего собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения установлены п. 1.2 ст.14 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений).
В соответствии с указанной статьей решением общего собрания участников долевой собственности определяются:
- условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;
- местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;
- местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;
- местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду;
- местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал;
- местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление.
Указанный перечень полномочий участников является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Принимая решение о выделении своих участков там же где и истцы, ответчики вышли за пределы своих полномочий установленных действующим законодательством, и фактически приняли решение об отмене результатов ранее состоявшегося собрания.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом (статья 118, часть 1) и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46, часть 1).
В случае несогласия части сособственников с решениями принятыми на общих собраниях участников долевой собственности, а также в случае недостижения согласованного решения соответствующие споры рассматриваются в суде.
Указанная позиция в полной мере согласовывается с позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 29 сентября 2011 г. N 1101-О-О Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО1 на нарушение его конституционных прав статьей 14 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Так, в своем определении суд указал, что Статья 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закрепляет особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, а также полномочия общего собрания участников долевой собственности в данной сфере.
Указанная статья (как в первоначальной, так и в последующих редакциях) не содержит каких-либо предписаний, касающихся изменения или отмены решений, принятых общим собранием участников долевой собственности. Законодательством предусмотрена возможность для граждан оспорить в суде решения такого собрания, если они нарушают их права и законные интересы.
Доводы ответчиков о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности по итогам проверки проведенной прокуратурой Красноармейского района суд считает несостоятельными, так как, как защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (ст.11 ГК РФ).
При этом суд учитывает, что законным решением суда результаты общего собрания участников долевой собственности от 17 апреля 2011 года не признаны недействительными.
Также суд учитывает, что истцы ранее, чем другие собственники земельных долей приняли решение о выделении земельных участков в счет своих долей.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 56, 57, 252 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Олейник Татьяны Савельевны, Ветер Екатерины Ивановны и Чернявской Зинаиды Михайловны удовлетворить.
Признать недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № в плане границ СХК им.Калинина ст.СНСтеблиевской Красноармейского района Краснодарского края проведенного 20.05.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий В.Г. Козлов
Решение изготовлено
в окончательном виде 14.09.2012 года
судья В.Г. Козлов