К делу № 2-1201 /2012 г.
Решение
Именем Российской Федерации
ст. Полтавская 26 сентября 2012 г.
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Линник А.В.,
при секретаре Глоба Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катыхина Николая Федоровича к Анискиной Галине Ивановне, Гордиенко Геннадию Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Катыхин Н.Ф. обратился в суд с иском к Анискиной Галине Ивановне, Гордиенко Геннадию Вячеславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Катыхин Н.Ф. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он, Катыхин Николай Федорович, 11 апреля 2012 года купил ? долю земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, у Анискиной Галины Ивановны, заключил договор купли-продажи и стал собственником, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АК № 700404, №0700403 от 10.05.2012года.
На момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемой доле жилого дома были зарегистрированы продавец Анискина Галина Ивановна и ее сын Гордиенко Геннадий Вячеславович, которые согласно п.7 договора купли-продажи от 11.04.2012года, обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.05.2012года, но по настоящее время согласно адресной справки выданной УФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе, значатся зарегистрированным в доме по адресу: <адрес> В этом доме ответчики не проживают, место их нахождения ему не известно. До настоящего времени Ответчики добровольно не сняты с регистрационного учета, в связи с чем нарушают его права собственника осуществлять права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом. Просит признать Анискину Галину Ивановну и Гордиенко Геннадия Вячеславовича, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Ответчик Гордиенко Г.В. в суд не явился, местонахождение его не известно, что в соответствии со ст. 119 ГПК РФ подтверждается справкой Чебургольского сельского поселения, с учетом мнения истца, суд полагает рассмотреть иск в его отсутствие. Ответчица Анискина Г.И. с иском согласна в полном объеме.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить исходя из следующего.
Согласно материалов дела ? доля земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности истцу Катыхину Н.Ф.
В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в доме истца с апреля 2012 года, членами его семьи не являются, что подтверждается справкой, заверенной сельской администрацией.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
В связи с этим, ответчики утратили право на проживание в доме истца и подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Катыхина Николая Федоровича к Анискиной Галине Ивановне, Гордиенко Геннадию Вячеславовичу о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Анискину Галину Ивановну, Гордиенко Геннадия Вячеславовича утратившими право пользования жилым помещением в домовладении по адресу <адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 суток.
Судья А.В.Линник