К делу № 2-793/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2012 года ст. Полтавская
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Килюхова М.А.,
с участием представителя истца по доверенности № 23 АА 123345 от 06.06.2012 года Сорокопуд А.П., представителя ответчика начальника проектного отдела МП «Архитектурно-градостроительный центр» по доверенности № 548 от 08.06.2012 года Четвериковой В.В., представителя ответчика ФГБУ « ФКП Земельная кадастровая палата» Михайленко А.С.,
при секретаре Ивановой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овакимян Ашота Паруйровича к МП Красноармейского района « Архитектурно-градостроительный центр» и ФГБУ « ФКП Земельная кадастровая палата» об устранении нарушения права собственника, установлении фактических границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Овакимян А.П. обратился в суд с иском к муниципальному предприятию Красноармейского района« Архитектурно-градостроительный центр» и ФГБУ « ФКП Земельная кадастровая палата» в Красноармейском районе об устранении нарушения права собственности и установлении фактических границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности с целью устранения кадастровой ошибки.
Представитель истца в судебном заседании Сорокопуд А.П. поддержал заявленные требования, пояснил, что истец Овакимян А.П. является собственником домовладения и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>.
При выполнении межевого и градостроительного плана указанного земельного участка, с целью возможности надлежащей государственной регистрации права расположенных на нём обьектов недвижимости, ответчиком МП Красноармейского района «Архитектурно-градостроительный центр» выявлено несовпадение кадастровой границы земельного участка № принадлежащего Овакимян А.П.- с фактической, следствием чего является невозможность выполнения чертежа градостроительного плана.
В связи с тем, что границы земельных участков ранее были согласованы со всеми собственниками граничащих земельных участков в установленном порядке (акты согласования границ подписаны), то возникшие обстоятельства, существенно нарушают права собственника, препятствуют истцу в использовании всей территории собственного земельного участка, в том числе регистрации строений.
Представитель ответчика МП Красноармейского района « Архитектурно-градостроительный центр» Четверикова В.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, она является начальником проектного отдела, к ним в установленном порядке обратился истец Овакимян А.П. с просьбой выполнить градостроительный план принадлежащего ему земельного участка, расположенного по <адрес>, при выполнении которого была установлена и выявлена кадастровая ошибка, при которой границы его земельного участка по кадастровому учету и фактические границы не совпадают. Ошибка могла произойти при первоначальной постановке на кадастровый учет любого из смежных земельных участков, при этом границы сложились, и соответствуют фактическому расположению на местности.
Представитель ответчика ФГБУ « ФКП Земельная кадастровая палата» Михайленко А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном обьеме, пояснил, что кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Овакимян А.П. действительно была выявлена. В случае обращения истца в ФГБУ « ФКП Земельная кадастровая палата» собственников земельных участков с новым заявлением об изготовлении межевых планов и постановке на кадастровый учет своих участков в соответствие с данными технического отчета ООО «Землеустроительный оценочный центр», нарушения будут устранены путём нового оформления кадастрового учета.
Третье лицо Савенко Н.В. просил вынести решение, обязав компетентную службу выполнить действия по исправлению кадастровой ошибки, с целью упорядочения и надлежащей постановке земельного участка истца на кадастровый учет, последующей государственной регистрации права.
Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения сторон, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ( л.д.6-7), истец Овакимян А.П. является собственником земельного участка, а также жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Собственниками смежных земельных участков, являются ФИО1 и ФИО2
При выполнении действий Овакимян А.П. по надлежащей постановке на кадастровый учет своего земельного участка, оформления межевого и градостроительного плана, была выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в отклонении данных кадастрового учета земельного участка относительно плана с фактическим расположением границ земельного участка, что подтверждено заключением эксперта № 0100112/0066 ( л.д. 66-70).
Исходя из фактических обстоятельств дела, исправление кадастровой ошибки возможно путём подготовки кадастровым инженером, имеющим соответствующую лицензию на проведение землеустроительных работ, межевого плана земельного участка, принадлежащего истцу.
В соответствии с выводами технического отчета о геодезических работах по уточнению фактического местоположения границ земельных участков и технического проекта по уточнению фактического местоположения границ земельных участков, выполненного ООО « Землеустроительный оценочный центр» ( л.д. 72-100), установлена возможность исправления кадастровой ошибки и выполнения чертежей межевых и градостроительных планов смежных земельных участков, расположенных по <адрес>
Давая оценку указанному техническому отчету, суд полагает, что он выполнен специалистами в области землеустроительных работ, с учетом исследования обстоятельств и сложившейся ситуации, при условии отклонения от данных кадастрового учета, вместе с тем, является точным, обьективным, подтвержденным специалистами МП «Архитектурно-градостроительный центр» и ФГБУ « ФКУ Земельная кадастровая палата», в связи с чем принимается во внимание судом, как основополагающий при исправлении кадастровой ошибки.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает, что в судебном заседании истец Овакимян А.П. доказал свои исковые требования, в связи с чем они могут подлежать удовлетворению. Данный иск направлен на защиту права пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 12 ГК РФ, установлены способы осуществления защиты гражданских прав, которыми соответственно истец Овакимян А.П. воспользовался с соблюдением правовых оснований для законного и обоснованного разрешения спора.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Овакимян Ашота Паруйровича- удовлетворить.
Обязать собственников земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> выполнить действия по изготовлению межевых планов земельных участков.
Обязать ФГБУ « ФКП Земельная кадастровая палата» в Красноармейском районе поставить на кадастровый учет земельные участки №, №, № по <адрес> в соответствии с данными технического отчета о геодезических работах по уточнению фактического местоположения границ земельных участков выполненного ООО « Землеустроительный оценочный центр», с присвоением кадастровых номеров.
Обязать МП Красноармейского района « Архитектурно-градостроительный центр», после постановки на кадастровый учет земельных участков №, №, № по <адрес>, выполнить чертёж градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Овакимян Ашоту Паруйровичу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: