О П Р Е Д Е Л Е Н И Е дело № 2-1126/12
об оставлении заявления без рассмотрения
ст. Полтавская 02 октября 2012 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Якубовской Е.В.,
с участием истицы Фоменко Н.В.,
представителя истца Кумпан С.В. по доверенности Браславец Е.А.,
представителя ответчика Красноармейского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Михайленко А.С.,
при секретаре судебного заседания Винниковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко Натальи Владимировны, Кумпан Сергея Викторовича к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о восстановлении права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Фоменко Н.В., Кумпан С.В. обратились в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о восстановлении права на земельный участок.
В судебном заседании Фоменко Н.В. пояснила, что ей на праве собственности принадлежит доля в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 14 625 га в землях СХК им. Калинина. Кумпан С.В. на праве собственности принадлежит земельная доля общей площадью 3, 3663 га в АО «Ангелинское». В 2008 году истцы выделили земельные участки в счет всей доли Кумпан С.В. и части земельной доли Фоменко Н.В. 4, 48 га вблизи ст. Старонижестеблиевской. Выделенный земельный участок сельскохозяйственных угодий расположенный по адресу: Красноармейский район ст. Старонижестеблиевская, ориентир в районе ст. Старонижестеблиевской примерно 2200 м от ориентира по направлению на юго-запад площадью 44800 кв. м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Получив кадастровый паспорт на выделенный земельный участок с установленными границами истцы считали себя собственниками, пользовались, обрабатывали указанный земельный участок, о том, что необходимо в течение двух лет зарегистрировать право и получить свидетельство о государственной регистрации не знали. При обращении в 2012 году в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю за получением кадастрового паспорта на выделенный участок, было получено уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №. Когда органом кадастрового учета было принято решение о снятии с учета объекта недвижимости истцам неизвестно. Считает, что этим нарушено право истцов, просит обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю восстановить земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир в районе ст. <адрес> на кадастровый учет. Признать за Фоменко Н.В. право общей долевой собственности на ? долю, за Кумпан С.В. на ? доли указанного земельного участка. Прекратить за Фоменко Н.В. право общей долевой собственности (1/13092) на земельный участок для сельхозиспользования, площадью 14654 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Прекратить за Кумпан С.В. право общей долевой собственности (1/4364) на земельную долю сельхозназначения, площадью 3,3663 га по адресу: <адрес> Представитель ответчика по доверенности Михайленко А.С. в судебном заседании пояснил, что в соответствии с ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В связи с тем, что с момента постановки на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером № права на них в установленном порядке не были зарегистрированы в течение более 2-х лет, 16.02.2012 года сведения об указанных земельных участках исключены из государственного кадастра недвижимости.
П. 1 с. 222 ГПК РФ предусматривает, что суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявитель вправе обратиться с заявлением о постановке земельного участка в орган кадастрового учета, либо если заявитель не согласен с тем, что сведения о земельных участках исключены из государственного кадастра недвижимости, он вправе обратиться в суд в порядке особого производства с заявлением на обжалование действий должностных лиц.
Как пояснила истица в судебном заседании, она после снятия участка с кадастрового учета повторно не обращалась с заявлением о постановке своего земельного участка на кадастровый учет, поскольку для этого нужно вновь проходить все процедуры – межевание, согласование и т.д. Также истица считает, что участок снят с кадастрового учета незаконно, однако с заявлениями об обжаловании этих действий в суд также не обращалась.
При таких обстоятельствах, поскольку не соблюден предусмотренный Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» досудебный порядок урегулирования спора, то суд считает необходимым оставить исковое заявление Фоменко Н.В., Кумпан С.В. без рассмотрения.
Представитель ответчика по доверенности Михайленко А.С. на рассмотрении дела по существу не настаивает, против оставления заявления без рассмотрения не возражает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Оставить исковое заявление Фоменко Натальи Владимировны, Кумпан Сергея Викторовича к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о восстановлении права на земельный участок без рассмотрения.
Оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению истца с теми же требованиями после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение 15 дней.
Председательствующий Е.В. Якубовская