2-1269/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Полтавская 3 октября 2012 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Кравченко Н.А.
при секретаре Зыряновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова Сергея Анатольевича к администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Чернышов С.А. обратился в суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что 20 мая 2005 года приобрёл у ФИО1 по домашней сделке гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа на гараж ФИО1 передал ему строительный паспорт.
Согласно строительного паспорта гараж соответствует генплану застройки ст.Полтавской. Разрешение утверждено начальником отдела, данные обстоятельства отражены в техническом паспорте на гараж.
С указанного времени истец использовал его в личных целях для хранения автомобиля. В настоящее время он оформляет документы на земельный участок, на котором расположено здание гаража, однако согласно письма Управления муниципальной собственностью Администрации муниципального образования Красноармейский района, ему необходимо представить документы о регистрации права собственности на строение, которые у него отсутствуют. Ему рекомендовано обратиться в суд.
В связи с тем, что иным путем оформить свои права он не может, просит суд признать права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 22,4 кв. м.
Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения по доверенности Акимкина О.В. в суд не явилась, в материалах дела имеется заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает. Суд принимает во внимание признание иска представителем ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд считает требования Чернышова С.А. подлежащими удовлетворению.
Исследовав представленные материалы. суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что 20 мая 2005 года Чернышов С.А. приобрёл по домашней сделке у ФИО1 гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности возникает на основании договора купли-продажи, мены. дарения или иной сделке об отчуждении.
Согласно сообщения Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район №1250 от 05 мая 2012 года Чернышову С.А. было отказано в предоставлении земельного участка в аренду, в связи с отсутствием в отделе Росреестра Красноармейского района информации о регистрации права собственности на строение, находящееся на указанном земельном участке.
Постановлением Администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района № 921 от 15 декабря 2011 года присвоен адрес земельному участку площадью 27.7 кв.м, <адрес>
Размещение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует генплану застройки ст.Полтавской.
Разрешение на строительство гаража утверждено управомоченным лицом - начальником отдела. Указанное обстоятельство подтверждается техническом паспорте на гараж.
Согласно ст. 131 ГК РФ объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции.
Судом установлено. что иным путём произвести регистрацию не предоставляется возможность. Более того, после регистрации гаража в установленном законом порядке истец будет оплачивать текущие налоги в бюджет соответствующего уровня.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чернышова Сергея Анатольевича удовлетворить.
Признать за Чернышовым Сергеем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 22,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд в течение 30 дней.
Председательствующий -