К делу № 2-1248 /2012 г.
Решение
Именем Российской Федерации
ст. Полтавская 8 октября 2012 г.
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Линник А.В.,
при секретаре Глоба Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гергеленко Евгении Георгиевны к Супрун Александру Георгиевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Гергеленко Е.Г. обратилась в суд с иском к Супрун А.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Гергеленко Е.Г. исковые требования поддержала, суду пояснил, что она является собственником ? доли жилого дома в <адрес> на основании договора дарения от 19.05.2011 года прежнего собственника, ее отца ФИО1 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2011 года. В ее домовладении значится зарегистрированным ее брат Супрун А.Г., который ранее проживал в доме с отцом, однако в виду постоянного употребления спиртным, аморального образа жизни, издевательств над отцом, она забрала отца жить к себе в г. Краснодар. Членом ее семьи Супрун А.Г. не является. Без заявления и личного присутствия Супрун А.Г. снять его с регистрационного учета в УФМС России ей отказали, что подтверждается справкой УФМС России по Красноармейскому району. Регистрация ответчика в ее домовладении нарушает ее права собственника. Также ей на основании договора купли-продажи от 26.01.2012 года принадлежит ? доля жилого дома в <адрес>, которую она купила за свои личные средства, поэтому условия мирового соглашения, по которому отец обязался купить ответчику данную квартиру, а Супрун А.Г. добровольно выселиться из дома, применены в данном случае быть не могут. Просит суд признать Супрун Александра Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой площадью по адресу: в <адрес> и снять его с регистрационного учета в ее доме.
Ответчик Супрун А.Г. с иском не согласен, поскольку ранее отец ФИО1., будучи собственником указанного домовладения, уже обращался к нему с иском о снятии с учета и выселении, однако от иска отказался в связи с заключением мирового соглашения 19.10.2011 года (судья Козлов В.Г.), по которому он обязался освободить указанную квартиру с момента покупки ему квартиры по <адрес>
Выслушав заявителей, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить исходя из следующего.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно материалов дела домовладение в <адрес> принадлежит на праве собственности истице Гергеленко Е.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2011 года на основании договора дарения прежнего собственника, ее отца ФИО1. от 19.05.2011 года. Также Гергеленко Е.Г. на основании договора купли-продажи от 26.01.2012 года принадлежит ? доля жилого дома в ст. Чебургольской по <адрес>, которую она купила за свои личные средства, поэтому условия мирового соглашения, по которому ФИО1 обязался купить ответчику данную квартиру применены в данном случае быть не могут, тем более что заключено оно было по иску о выселении ответчика, и в тот момент, когда ФИО1 уже не являлся собственником дома по адресу: в ст<адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ ответчица не является членом семьи сособственника помещения, в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи, каковым ответчик по отношении к истице не является. В связи с этим, ответчик утратил право на проживание в доме истицы и подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гергеленко Евгении Георгиевны к Супрун Александру Георгиевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Супрун Александра Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой площадью по адресу: в <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд в течение 30 дней.
Судья А.В.Линник