К делу № 2-1232/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 03 октября 2012 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Козлова В.Г.
при секретаре судебного заседания Деминой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маковеева Юрия Николаевича к Администрации МО Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Маковеев Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что 14 февраля 1994 года по договору купли продажи он приобрел квартиру № в доме № по <адрес> Квартиру он покупал вместе с гаражом, расположенным во дворе дома №.
23 ноября 2011 года он обратился с заявлением в Управление Муниципальной Собственностью Администрации МО Красноармейский район по вопросу предоставления в аренду земельного участка, площадью 24 кв. метра, расположенного в <адрес>, для размещения гаража. Однако ему было отказано в предоставлении в аренду земельного участка, так как отсутствует регистрация права собственности на строение.
Приказом Управления Муниципальной Собственностью Администрации МО Красноармейский район № 506 от 15.12.2011 года, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории квартала №, площадью 24 кв. м., расположенного в <адрес>, полученного путем образования земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности для размещения гаража.
Согласно Постановлению Администрации Полтавского сельского поселения № 912 от 15.12.2011 года, указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>
Ранее не требовалась государственная регистрация на данный объект недвижимости, поэтому гараж не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным объектом недвижимости, неоднократно производил капитальный ремонт. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется.
Просит признать за ним право собственности на капитальный гараж, площадью 24 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - администрации МО Красноармейский район по доверенности Ткачева Д.В. пояснила, что просит принять решение на усмотрение суда.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является собственник имущества, то есть Администрации МО Красноармейский район.
Так, судом установлено, что с 1994 года Маковеев Ю.Н., не являясь собственником гаража в <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, производит ремонтные работы, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2
Маковеев Ю.Н. владеет имуществом добросовестно, так как, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открыто, так как не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывно в течение всего срока приобретательной давности.
Маковеев Ю.Н. владеет имуществом без договорных отношений.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие сделать вывод об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199, 290-293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Маковеева Юрия Николаевича к Администрации МО Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Маковеевым Юрием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на капитальный гараж, площадью 24 кв. метра, расположенный по адресу. <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий В.Г. Козлов
Решение изготовлено
в окончательном виде 03.10.2012 года
судья В.Г. Козлов