№ 2-1243/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 09 октября 2012 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Фойгель И.М.
с участием представителя управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности Ткачевой Д.В. и администрации Полтавского сельского поселения Акимкиной О.В.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреева Александра Владимировича к Администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Андреев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности.
В судебном заседании исковые требования уточнил, суду пояснил, что в соответствии с ранее выданными строительным паспортом от 1989 года и разрешением на строительство, осуществил постройку авто-гаража по адресу: <адрес>
С момента постройки и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом по целевому назначению, выполняет текущий и капитальный ремонт, а также несет и оплачивает коммунальные платежи.
За указанный период претензий от третьих лиц по факту владения данным имуществом не поступало. Осуществление каким-либо заинтересованным лицом, действий, свидетельствующих о том, что данное лицо является потенциальным собственником, также не предпринималось.
Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других людей.
Земельный участок под гаражом предоставлен Андрееву А.В. на основании постановления Полтавской сельской администрации.
Так как истцом не получен акт ввода в эксплуатацию, он не может зарегистрировать свое право, и просит суд признать за ним право собственности.
Представитель ответчика - администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района по доверенности Акимкина О.В. иск признала, суду пояснила, что по данным Администрации Андрееву А.В. действительно был предоставлен участок под строительство гаража и выдано разрешение на строительство.
Представитель управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности Ткачева Д.В. не возражала против удовлетворения иска.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца, представителей ответчика, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве, или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что в 1997 году начальником отдела архитектуры Красноармейского района было выдано разрешение на строительство гаража без номера по адресу: <адрес> (л.д.20).
Земельный участок под гаражом предоставлен Андрееву А.В. на основании постановления Полтавской сельской администрации №1369 от 18.12.1996 года, под строительство гаражей, о чем имеется выписка из постановления (л.д.16).
На предоставленном для строительства земельном участке истец построил гараж в соответствии с разрешением и пользуется им до настоящего времени. На момент предъявления иска в суд, построенный им гараж, имеет №11.
Согласно техническому паспорту гаража его общая площадь составляет 23,1 кв.м., инвентарный номер 33091.
Права на гараж по указанному адресу и земельный участок под ним на момент рассмотрения дела судом ни за кем в ЕГРП не зарегистрированы.
Отсутствие правоустанавливающих документов о предоставлении земельного участка препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями истца, представителя ответчика.
При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст.218 ГК РФ, ст.9.1 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», суд считает возможным признать право собственности истца на гараж, поскольку фактически земельный участок был предоставлен истцу под строительство гаража, разрешение на строительство гаража истцу выдавалось, гараж был построен с соблюдением требований закона, истец длительное время пользуется гаражом.
Отсутствие надлежащего оформления органами местного самоуправления документов о предоставлении истцу земельного участка не может служить препятствием для признания права собственности истца на спорные объекты недвижимости.
Так же, суд учитывает, что согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает чьих-либо прав,
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Андреева Александра Владимировича удовлетворить.
Признать за Андреевым Александром Владимировичем право собственности на гараж, расположенный на земельном участке площадью 20,6 кв.метр, инвентарный номер 33091, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 30 суток.
Судья Фойгель И.М.