К делу № 2-286 /2011 г.
Решение
Именем Российской Федерации
ст. Полтавская 21 марта 2011 г.
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Линник А.В.,
при секретаре Глоба Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисицкой Татьяны Федоровны к Пирогову Олегу Вениаминовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Лисицкая Т.Ф. обратилась в суд с иском к Пирогову О.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Васина Г.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Лисицкая Т.Ф. по договору купли продажи от 16.02.1996 года у ответчика приобрела жилой дом в ст. СНСтеблиевской по ул. Советская 44, зарегистрированного надлежащим образом в МП БТИ Красноармейского района. Однако ответчик после продажи дома с регистрационного учета не снялся, фактически с 1996 г. он в вышеуказанном домовладении не проживает, что подтверждается справкой администрации СНСтеблиевского сельского поселения. Место проживания Пирогова О.В. ей не известно. Членом семьи истицы ответчик не является, регистрация ответчика в ее домовладении нарушает ее права собственника. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик утратил право пользования и проживания в домовладении Лисицкой Т.Ф. Просит признать Пирогова Олега Вениаминовича утратившим право пользования жилой площадью по адресу: ст. СНСтеблиевской по <адрес> края и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Пирогов О.В. в суд не явился, ходатайства о переносе судебного заседания не заявил, с учетом мнения истца, суд полагает рассмотреть иск в его отсутствие.
Согласно материалов дела домовладение в ст. СНСтеблиевской по <адрес> края принадлежит по праву собственности истице Лисицкой Т.Ф.
В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истица не предоставляла ответчику Пирогову О.В. жилое помещение во временное владение и пользование, каких-либо договоров стороны не заключали, в домовладении истца он фактически не проживает с 1996 года, что подтверждается справкой, заверенной сельской администрацией.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственников помещения – не является, ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
Материалы дела свидетельствуют, что Пирогов О.В. членом семьи истицы не является. Сам факт регистрации лица на жилую площадь собственника дома является административным актом и не порождает автоматически права на жилую площадь. Согласно представленных документов ответчик фактически по указанному адресу не проживает с 1996 года ( л.д. 4).
Таким образом, ответчик утратил право на проживание в доме истицы и подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лисицкой Татьяны Федоровны к Пирогову Олегу Вениаминовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Пирогова Олега Вениаминовича утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу Красноармейский район, ст. СНСтеблиевской по <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 10 суток.
Судья А.В.Линник