К делу № 2-404 /2011 г.
Решение
Именем Российской Федерации
ст. Полтавская 7 апреля 2011 г.
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Линник А.В.,
при секретаре Глоба Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Поликарповой Анжелы Владимировны к Носаль Таисии Ивановне, администрации Старонижестеблиевского сельского поселения о признании сделки купли- продажи жилого дома с земельным участком действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
Установил:
Поликарпова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения о признании сделки купли- продажи жилого дома с земельным участком действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В качестве надлежащего ответчика судом привлечена Носаль Т.И.
В судебном заседании Поликарпова А.В. заявление поддержала, суду пояснила, что в 2002 году она по домашней сделке приобрела у Носаль Т.И. жилой дом в ст. Старонижестеблиевской, х<адрес> <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 40000 кв.м.
С 2002 года она владеет и пользуется домовладением и земельным участком как собственница, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Старонижестеблиевского сельского поселения от 17.02.11 года за №514, несет бремя содержания недвижимого имущества, производит оплату налогов за все домовладение, что подтверждается квитанциями об оплате налогов.
Просит суд признать сделку купли-продажи доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 23:13:0402008:44 площадью 40000 кв.м. расположенных по адресу: х<адрес> <адрес>, заключенную между нею и Носаль Т.И.– действительной, прекратить за Носаль Т.И. право собственности на данное домовладение, признать за нею, Поликарпова А.В. право собственности на указанное домовладение.
Привлеченная судом в качестве ответчика Носаль Т.И. с иском согласна в полном объеме.
Представитель по доверенности Администрации Старонижестеблиевского сельского поселения в суд не явился, попросил дело рассмотреть в егоотсутствие, с иском согласен полностью.
Выслушав заявителя, исследовав представленные материалы дела, суд полагает заявление удовлетворить, поскольку согласно требованиям ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи. Судом установлено, что Поликарпова А.В. является добросовестным приобретателем, что подтверждается наряду с материалами дела распиской Носаль Т.И. от 6.08.2002 года, согласно которого она продала Поликарповой А.В. за 10000 рублей жилой дом в ст. Старонижестеблиевской, х. <адрес> <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 40000 кв.м. Инвентеризационная стоимость жилого дома на день подачи иска - 121165 рублей, земельного участка- 178840 рублей, всего 300005 рублей, с истицы подлежит взыскание госпошлина в размере 6200 рублей.
На основании изложенного, ст. 218, 223 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Исковое заявление Поликарповой Анжелы Владимировны к Носаль Таисии Ивановне, администрации Старонижестеблиевского сельского поселения о признании сделки купли- продажи жилого дома с земельным участком действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Поликарповой Анжелой Владимировной право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 40000 кв.м., расположенные по адресу: ст. Старонижестеблиевской, х. <адрес> <адрес>, прекратить за Носаль Т.И. право собственности на данное домовладение.
Взыскать с Поликарповой А.В. 6200 рублей госпошлины в доход государства.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Красноармейский райсуд.
Судья А.В.Линник