Дело Номер г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации С. Миасское Дата года Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Новикова Е.М. при секретаре Демидовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Тютерева С.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и Фахрисламовой Ю.Р. о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок и убрать фундаментные блоки с земельного участка, принадлежащего истцу, У С Т А Н О В И Л : Тютерев С.И. с учетом изменения обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер и к Фахрисламовой Ю.Р. о понуждении ответчика убрать блоки с принадлежащего ему земельного участка. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что вступившим в законную силу решением суда за ним признано право собственности на земельный участок площадью 964 кв. м, расположенный в адрес района адрес по адресу: адрес Однако в настоящее время он не может данный участок поставить на государственный кадастровый учет и, соответственно, зарегистрировать на него свое право, поскольку в этом месте на ГКУ земельный участок необоснованно поставлен ответчицей Фахрисламовой Ю.Р.. Кроме того последняя до сегодняшнего дня не убрала с принадлежащего истцу участка фундаментные блоки, чем также нарушает права истца по пользованию и владению своей собственностью. В судебном заседании истец лично участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель Тараненко А.С. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям. Ответчица Фахрисламова Ю.Р. в судебном заседании участвовала также через своего представителя Фахрисламова Р.С., который иск не признал, сославшись на то, что не согласен, что их фундаментные блоки находятся на участке истца. Кроме того настаивает на том, что у истца нет преимущественного права на приобретение в собственность спорного земельного участка. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено. Представитель администрации * сельского поселения, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица по ходатайству ответчика, считал исковые требования необоснованными, полагая, что у истца нет прав на спорный земельный участок. Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Установлено, что в Дата году Фахрисламов Р.С., действующий в интересах своей дочери Фахрисламовой Ю.Р., обратился в сельскую администрацию с просьбой о выделении земельного участка в адрес под строительство дома для дочери. В администрации ему указали на фактически никем не занятый земельный участок, расположенный по адрес, пообещав после оформления необходимых землеустроительных документов предоставить данный участок в аренду. После этого Фахрисламовой Ю.Р. было в МУП «Гео-Центр» заказано производство межевания данного земельного участка, данным предприятием было изготовлено землеустроительное дело Номер по установлению границ земельного участка. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Таким образом был сформирован земельный участок общей площадью 1263 кв. м с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, о чем имеется соответствующая запись в ГКН. Прав на данный участок в настоящее время ни у кого не зарегистрировано. На данном земельном участке Фахрисламовым Р.С. был заложен фундамент. Тютерев С.И. через своего представителя Федика С.Д. Дата года обратился в ООО «Бюро технической и правовой экспертизы» с заявлением об установлении границ земельного участка, переданного ему ранее в собственность администрацией сельского поселения, поскольку в настоящее время решил начать строительство. Исполнителем было изготовлено описание земельного участка с установлением его границ. После сдачи документов в Управление Роснедвижимости по адрес для постановки земельного участка на ГКУ решением от Дата года Номер осуществление ГКУ данного земельного участка было приостановлено, поскольку произошло наложение земельного участка, об учете которого подано заявление, на земельный участок, который уже поставлен на ГКУ ответчиком. Между Тютеревым С.И. и Фахрисламовой Ю.Р. возник спор о праве на земельный участок, расположенный в адрес района адрес по адресу: адрес. Вступившим в законную силу решением Красноармейского районного суда от Дата года признано право собственности Тютерева С.И. на земельный участок площадью 964 кв. м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, в границах Описания земельного участка, выполненного Дата года ООО «Бюро технической и правовой экспертизы». Изложенные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением адрес суда л.д.7-9). Однако в настоящее время Тютерев С.И. не может реализовать данное свое право, поскольку не может поставить данный участок на ГКУ, пока не будет снят с ГКУ земельный участок, поставленный ранее Фахрисламовой Ю.Р., так как данные участки накладываются друг на друга. В связи с этим истец не может и зарегистрировать право на земельный участок, признанное за ним судом. Кроме того в настоящее время на земельном участке, право на который признано судебным решением за Тютеревым С.И., находятся фундаментные железобетонные блоки, принадлежащие Фахрисламовой Ю.Р.. Данный факт подтвержден изготовленной кадастровым инженером схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории л.д.16). То, что блоки находятся на месте, указанной на схеме, представителем ответчика Фахрисламовым Р.С. не оспаривается. Его позиция сводится к тому, что земля, на которой лежат их блоки, не является собственностью Тютерева С.И., это земля сельского поселения. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст.ст. 6 и 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком, как объектом земельных отношений, является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В настоящее время государственный кадастровый учет земельных участков, как объектов недвижимости, регулируется Федеральным законом от Дата года Номер ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) (ст. 70 Земельного кодекса РФ). В силу ст. 7 Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка): кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований; кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); сведения о вещных правах и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и другие сведения. То есть только после описания земельного участка в установленном порядке, внесения его в государственный кадастр недвижимости он может становиться объектом гражданских правоотношений. В настоящее время право на земельный участок площадью 964 кв. м, расположенный по адрес в адрес за Тютеревым С.И. признано, он в установленном порядке описан. Однако он не может быть внесен в ГКН, поскольку туда ранее внесен земельный участок Фахрисламовой Ю.Р., прав у которой на данный участок нет. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Доводы представителей ответчика и третьего лица об отсутствии у истца прав на указанный выше земельный участок являются несостоятельными. Данное право признано вступившим в законную силу решением суда по другому делу, где указанные лица также участвовали, принятое судом решение не обжаловали. В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом (уплаченная при подаче иска гос. пошлина и расходы по уплате работ по межеванию земельного участка) подлежат взысканию в его пользу с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес исключить запись о земельном участке общей площадью 1263 кв. м с кадастровым номером Номер , расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, из реестра недвижимости Государственного кадастра недвижимости. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна, судьяПринимая во внимание установленные судом обстоятельства, исходя из приведенных правовых норм, суд находит требования истца о снятии с ГКУ ранее поставленного земельного участка с кадастровым номером Номер и освобождении его участка от фундаментных блоков обоснованными, поскольку без совершения данных действий невозможна реализация истцом в полной мере его прав, как собственника земельного участка.
Иск Тютерева С.И. удовлетворить.
Обязать Фахрисламову Ю.Р. в срок до Дата года убрать фундаментные блоки с принадлежащего Тютереву С.И. земельного участка площадью 964 кв. м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, в границах Описания земельного участка, выполненного Дата года ООО «Бюро технической и правовой экспертизы».
В случае неисполнения данного решения суда в части фундаментных блоков в течение установленного срока истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Взыскать с Фахрисламовой Ю.Р. в пользу Тютерева С.И. 4 200 (четыре тысячи двести) руб. 00 коп. в счет возмещения судебных расходов.