Дело № 2-657/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Миасское Дата года

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Филатова И.В.

при секретаре Спириной О.О.,

с участием истца Худяковой Л.И., помощника прокурора Красноармейского района Долгополова А.Ю., адвоката Стафеева С.И., предъявившего ордер Номер от Дата года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Худяковой Л.И. о выселении Поздеева В.В. без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Худякова Л.В. обратилась в суд с иском о выселении Поздеева В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу адрес, адрес, адрес, адрес, адрес без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения с 2007 года. С указанного времени Поздеев В.В. в данном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не осуществляет. Фактическое его местопроживание не известно. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении. В настоящее время ей необходимо распорядиться данной жилой площадью, однако, регистрация ответчика исключает данную возможность. Просит выселить Поздеева В.В. без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала. Просила удовлетворить их на основании имеющихся доказательств. Суду пояснила, что является собственников вышеуказанного жилого дома с 2007 года. Данный дом ей был подарен Поздеевым В.В. и Поздеевой Л.И. С момента заключения договора дарения ответчик Поздеев В.В. в спорном жилом помещении не проживает. Выехал добровольно. В настоящее время ей необходимо продать данный жилой дом с целью приобретения жилья для матери, однако регистрация Поздеева В.В. препятствует в осуществлении своих прав собственника.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Стафеев С.И иск не признал. Просил отказать в его удовлетворении.

Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Худяковой Л.В. подлежащими удовлетворению.

Установлено, что на основании договора мены от Дата года Поздеев В.В. и его супруга Поздеева Л.И. приобрели жилой дом, расположенный по адресу адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, который, согласно договора перешел в их совместную собственность. Согласно данного договора, в жилом доме, расположенном по адресу адрес, адрес, адрес, адрес, адрес лица, сохраняющие за собой право пользование домом не проживают.

Впоследствии, Дата года между Поздеевой Л.И. и Поздеевым В.В. с одной стороны и Худяковой Л.В. с другой был заключен договор дарения вышеуказанного жилого дома. Согласно договора Поздеевы передали, а Худякова Л.В. приняла в дар жилой дом, расположенный по адресу адрес, адрес, адрес, адрес, адрес. Согласно п.4 договора передаваемый в дар жилой дом правами других лиц не обременен. На момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы и проживают Поздеева Л.И. и Поздеев В.В.

Право собственности Худяковой Л.И. на жилой дом зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службы по адрес Дата года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Брак между Поздеевой Л.И. и Поздеевым В.В. прекращен Дата года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер адрес адрес. Однако, еще до расторжения брака, Поздеев В.В. с 2007 года по вышеуказанному адресу не проживает. Выехал из дома добровольно. Попыток вселиться обратно не предпринимал.

Данные обстоятельства помимо письменных доказательств, подтверждаются пояснениями свидетеля К.а О.А. оснований не доверять которым у суда не имеется, так как какой-либо заинтересованности в исходе дела с его стороны судом не установлено.

Ответчик Поздеев В.В. родственником, а также членом семью Худяковой Л.И. не является. Право собственности на недвижимое имущество за Поздеевым В.В. незарегистрировано, что подтверждается сведениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Разрешая исковые требования Худяковой Л.И. суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик членом семьи истицы не является, длительное отсутствие по месту регистрации, добровольный выезд с места регистрации и отсутствие попыток по обратному вселению, не ведет совместного хозяйства с собственником жилого помещения и не несет совместные расходы, суд приходит к выводу, что Поздеев В.В. утратил право пользования данным жилым помещением.

Сам по себе факт указания в договоре дарения о том, что на момент его заключения Поздеев В.В. зарегистрирован и проживает в нем не свидетельствует о том, что за ним закреплено право пользования данным жилым помещением, так как каких-либо условий, свидетельствующих о праве Поздеева В.В. на пользование спорным жилым помещением, договор дарения не содержит.

По мнению суда, наличие регистрации в квартире истца лиц, не являющихся членом его семьи, нарушает её права собственника, возлагает на неё бремя несения излишних расходов по уплате коммунальных платежей.

Следовательно, Поздеев В.В. подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Худяковой Л.И. удовлетворить.

Выселить Поздеева В.В., Дата года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу адрес, адрес, адрес, адрес, адрес без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области путем подачи кассационной жалобы.

Судья, подпись

Копия верна, судья И.В. Филатов