Дело № 2-632/10 год

РЕШЕНИЕ

дата года Красноармейский районный суд с.Миасское Челябинской области в составе:

председательствующего: Клепининой Г.В.

при секретаре: Шагивалеевой Ю.С.

с участием пом. прокурора Красноармейской прокуратуры Ковалевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яруллиной Ф.М. к Ремпель Н.Я. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Яруллина Ф.М. обратилась в суд с иском к Ремпель Н.Я. о выселении, указав, что является собственником жилого дома расположенного по адресу адрес адрес а Красноармейского района Челябинской области. В спорном доме временно проживает ответчик, которой был вселен в спорный дом как рабочий директором хозяйства Шевкуновым Н.Н. Дом был приобретен ею у Просвириной В.Е. При этом между Просвириной В.Е. и ответчиком был заключен договор аренды, в соответствии с которым ответчик проживал в спорном помещении до дата года. Срок действия договора истек, однако ответчик в добровольном порядке отказывается выселиться из спорного дома, тем самым препятствует ей в пользовании имуществом. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, так как спорное жилое помещение необходимо ей для личного пользования.

В судебном заседании Яруллина Ф.М. и ее представитель по доверенности Кундеренко В.И. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, как указано выше.

Ответчик Ремпель Н.Я. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чем имеется соответствующее уведомление. В отзыве направленном в адрес суда исковые требования не признал, указав, что в спорном доме проживает на основании договора аренды от дата года.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Яруллиной Ф.М. подлежат удовлетворению, допросив свидетеля суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Яруллина Ф.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу адрес адрес Красноармейского района Челябинской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.10/.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что со стороны ответчика Ремпель Н.Я. необоснованно ущемляются права истца на принадлежащий ей жилой дом по адрес в адрес.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в спорном доме без регистрации, членом семьи собственника он не является, право пользования спорным жилым помещением не приобрел, поскольку бывшим собственником в спорное жилое помещения не вселялся, потому должен прекратить пользоваться указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчиком созданы условия, при которых истец не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться домом, ответчик притесняет права истца.

Таким образом установлено, что жилой дом истцу необходим для личного пользования и распоряжения, добровольно ответчик спорное жилое помещение не освобождает, потому Ремпель Н.Я. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика изложенные в отзыве, что в спорном доме он проживает на основании договора аренды от дата года судом не принимаются, так как доказательств обоснованности данных доводов ответчиком суду не представлено. Приложенный к отзыву договор аренды судом не принимается в качестве доказательства, поскольку ответчиком представлена копия договора аренды, подлинный договор ответчиком суду не представлен.

Кроме того судом обращено внимание на то обстоятельство, что ответчик в отзыве указал, что проживает в спорном доме на основании договора аренды от дата года, между тем к отзыву приложен договор аренды датированный дата года, заключенный с прежним собственником спорного дома. В соответствии с п.3.2. представленного ответчиком договора спорное жилое помещение передается арендодателем арендатору по акту приема-передачи, между тем акт ответчиком суду не представлен.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что она какого-либо договора с ответчиком не заключала, данные доводы не опровергнуты.

Допрошенная в качестве свидетеля * пояснила, что срок действия заключенного дата года между ней и ответчиком договора аренды спорного жилого помещения истек дата года. Никакого другого договора аренды, тем более дата года она с Ремпель Н.Я. не заключала, поскольку дата года спорное жилое помещение было ею продано истцу Яруллиной Ф. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, данные показания согласуются с материалами дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае ответчиком не представлено суду никаких доказательств в обоснование своих доводов.

Таким образом какие-либо законные основания проживания ответчика в спорном доме судом не установлены.

При таких обстоятельствах исковые требования Яруллиной Ф.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить Ремпель Н.Я. из жилого помещения, расположенного по адресу Челябинская область Красноармейский район адрес адрес адрес без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: Г.В.Клепинина