Дело № 2-784/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Миасское дата года

адрес суд адрес в составе председательствующего - судьи Филатова И.В.

при секретаре Спириной О.О.,

с участием истца Зяблицевой Н.А., помощника прокурора адрес Рахимовой Ю.Б., адвоката Моркина П.В., предъявившего ордер номер от дата года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зяблицевой Н.А. о выселении Орлова В.А без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Зяблицева Н.А. обратилась в суд с иском о выселении Орлова В.А. без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу адрес. В обосновании иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. В 2008 году в данную квартиру прописала Орлова В.А. как своего сожителя. Однако, Орлов В.А. в спорной квартире не проживает, коммунальные расходы не оплачивает. Местонахождение Орлова В.А. истице неизвестно, отношений с ним не поддерживает. В настоящее время возникла необходимость распорядиться принадлежащей на праве собственности квартирой, однако регистрация ответчика исключает данную возможность.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их на основании имеющихся доказательств. Суду пояснила, что с Орловым В.А. проживали вместе с 1998 года, брак не регистрировали, совместных детей нет. Первоначально проживали в адрес в квартире, принадлежащей истице. В 2007 году она приобрела квартиру в адрес, в которой в марте 2008 года зарегистрировала Орлова В.А. С ноября 2008 года совместное проживание с Орловым В.А. прекратилось. Орлов В.А. вселиться в спорную квартиру не пытался. Вещей Орлова В.А. в квартире не имеется. Жилое помещение приобреталось исключительно на ее средства. В настоящее время ждет вызов из Германии для выезда на постоянное место жительства. Орлова В.А. членом своей семьи не считает.

Местонахождение ответчика Орлова В.А. судом не установлено.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат адресной коллегии адвокатов М.а П.В. иск не признал, возражал против его удовлетворения.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца З.в М.С.. в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признал. Имеется заявление.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, находит иск Зяблицевой Н.А. подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что с 1998 года Зяблицева Н.А. проживала в гражданском браке с Орловым В.А. дата года Зяблицева Н.А. на основании договора купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу адрес

дата года право собственности Зяблицевой Н.А. на жилое помещение, расположенное по адресу адрес зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по адрес и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

дата года на основании заявления Зяблицевой Н.А. в спорном жилом помещении был зарегистрирован Орлов В.А. как сожитель собственника жилого помещения.

С ноября 2008 года Орлов В.А. с Зяблицевой Н.А. не проживает, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, вещей ответчика в квартире истицы не имеется. Семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, свидетелей К.й Л.Р., С.а Ю.П., а также исследованными письменными материалами дела: справкой о составе семьи, свидетельством о государственной регистрации права, заявлениями о регистрации О.а В.А. в спорном жилом помещении, сведениями УФМС и Шумовского сельского поселения о регистрации Орлова В.А., договором купли-продажи квартиры.

Разрешая исковые требования Зяблицевой Н.А., суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Судом установлено, что какого-либо соглашения между Орловым В.А. и Зяблицевой Н.А. относительно право пользования Орловым В.А. спорным жилым помещением не заключалось. Заявление Зяблицевой Н.А. о регистрации Орлова В.А. в принадлежащем ей жилом помещении каких-либо условий проживания ответчика не содержит. Зяблицева Н.А. и Орлов В.А. супругами не являлись. Тем неменее, исходя из фактических обстоятельств дела, до прекращения совместного проживания с истцом, ответчик фактически являлся членом семьи истца. Спорное жилое помещение приобретено истицей в период проживания в гражданском браке.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При этом, совместно нажитым имуществом, исходя из смысла вышеуказанной правовой нормы, может быть признано только то имущество, которое приобретено супругами, состоящими в зарегистрированном браке.

Как установлено судом, брак между истцом и ответчиком не регистрировался. В связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для признания спорного жилого помещения совместной собственностью.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку в настоящее время ответчик перестал быть членом семьи истицы, длительное отсутствие по месту регистрации, добровольный выезд с места регистрации и отсутствие попыток по обратному вселению, не ведет совместного хозяйства с собственником жилого помещения и не несет совместные расходы, суд приходит к выводу, что Орлов В.А. утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для сохранения временного права пользования спорным жилым помещением за Орловым В.А., так как какого-либо обоснования необходимости сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, суду не представлено. Отсутствие недвижимого имущества, зарегистрированного на праве собственности за Орловым В.А. на территории адрес, не свидетельствует о необходимости сохранения за ответчиком временного права пользования спорным жилым помещением. При этом суд учитывает, что ответчик в течении длительного времени не проживает по месту регистрации, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, что по мнению суда свидетельствует об отсутствии у Орлова В.А. необходимости в проживании именно в спорном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности.

По мнению суда, наличие регистрации в квартире истца лица, не являющегося членом семьи Зяблицевой Н.А., нарушает её право собственника, возлагает на неё бремя несения излишних расходов по уплате коммунальных платежей.

Следовательно, Орлов В.А. подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зяблицевой Н.А. удовлетворить.

Выселить Орлова В.А., дата года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу адрес без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в адрес суд в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме через адрес суд адрес путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий И.В. Филатов