Дело № 2-819/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Миасское дата года адрес суд адрес в составе председательствующего судьи Филатова И.В., при секретаре Спириной О.О., с участием истца Суслова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Суслова В.В. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: В суд поступило исковое заявление Суслова В.В. о признании права собственности на земельный участок в СТ «Наука». В обосновании иска указано, что Суслов В.В. является членом СТ «Наука» и имеет на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м. на основании постановления главы администрации адрес номер от дата года и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако, в связи с тем, что в государственном акте стоит нечеткий оттиск печати, то он не может оформить государственную регистрацию права собственности. В судебном заседании истец поддержал свои требования. Пояснил, что является собственником земельного участка, расположенного в СТ «Наука», площадью 800 кв.м, по адресу адрес, адрес, СТ «Наука», адрес, участок номер. Имеет государственный акт на право собственности на землю. Однако, в данном акте печать имеет нечеткий оттиск, что исключает возможность оформить государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Ответчик - садоводческое товарищество «Наука», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление Суслова В.В. подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Суслов В.В. с дата года является членом СТ «Наука», где ему был предоставлен земельный участок, площадью 800 кв.м. Впоследствии, на основании постановления главы администрации адрес номер от дата года, Суслову В.В. данный земельный участок был предоставлен в собственность и выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. С момента вступления в СТ «Наука» Суслов В.В. обрабатывает предоставленный земельный участок, регулярно платит членские взносы. Каких-либо претензий со стороны смежных землепользователей не имеется. Земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для садоводства и огородничества. В настоящее время Суслову В.В. необходимо зарегистрировать свое право собственности на землю, однако, в связи с тем, что печать в государственном акте на землю имеет нечеткий оттиск, зарегистрировать свое право собственности Суслов В.В. не имеет возможности. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода л.д.11), справкой СТ «Наука» л.д.7), кадастровым паспортом л.д.8), государственным актом на земельный участок л.д.9-10) Разрешая исковые требования Суслова В.В., суд исходит из следующего. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии с п.1 ст.212 ГК РФ предусматривает, что имущества может находиться в собственности граждан. Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Согласно ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от дата г. N 66-ФЗ Как установлено в судебном заседании, земельный участок в собственность Суслову В.В. предоставлен на основании постановления главы адрес номер от дата года, в связи с чем, главой администрации адрес выдан государственный акт на право собственности на землю. Таким образом, предусмотренные законом основания для приобретения права собственности Суслова В.В. земельного участка имелись. Право собственности Суслова В.В. на земельный участок возникло в 1993 году. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Аналогичные по сути положения закреплены и в ст.36 Конституции РФ. Статьей 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Имеющиеся нечеткие оттиски печати в государственном акте на землю на имя Суслова В.В. исключают возможность Суслова В.В. реализовать свои права как собственника имущества. При этом, данные ошибки допущены не по его вине и следовательно не могут быть основанием для ущемления его прав. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Суслова В.В. удовлетворить. Признать за сусловым В.В., дата года рождения, уроженца адрес право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенного по адресу адрес, участок номер. Решение может быть обжаловано в адрес суд в течение 10 дней со дня его вынесения через адрес суд адрес. Председательствующий И.В. Филатов
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.