Дело № 2-771/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Миасское дата года

адрес суд адрес в составе председательствующего - судьи Филатова И.В.

при секретаре Спириной О.О.,

с участием представителя истца Андроновой О.И., третьего лица - Курочкина И.Г., помощника прокурора адрес Рахимовой Ю.Б., адвоката Стафеева С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Харченко А.Н. о выселении Мерзлякова В.А. без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Харченко А.Н. обратилась в суд с иском о выселении Мерзлякова В.А. без предоставления другого жилого дома, расположенного по адресу адрес. В обосновании иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. В 2003 году в данную квартиру прописала своего брата Мерзлякова В.А. Однако, Мерзляков В.А. с момента регистрации в жилом доме не проживал и не проживает в настоящее время, коммунальные расходы не оплачивает. Местонахождение Мерзлякова В.А. истице неизвестно, отношений с ним не поддерживает. В настоящее время возникла необходимость распорядиться принадлежащей на праве собственности квартирой, однако регистрация ответчика исключает данную возможность.

В судебном заседании истица не участвовала. О времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Имеется заявление.

Представитель истца А.й О.И., действующая на основании доверенности, иск Харченко А.Н. поддержала, просила удовлетворить его на основании имеющихся доказательств. Суду пояснила, что Мерзляков В.А. - это родной брат Харченко А.Н. В 2003 году он приехал из адрес. Попросил зарегистрировать себя в вышеуказанном жилом доме с целью устройства на работу. После регистрации по месту жительства, Мерзляков В.А. получил новый паспорт и уехал в 2003 году в адрес на заработки. С указанного времени его местонахождение не известно. Мерзляков В.А. по адресу регистрации не проживает. Бремени содержания жилого помещения не несет. Совместное хозяйство Харченко с Мерзляковым В.А. не ведет, членом своей семьи его не считает. В настоящее время истица желает распорядиться принадлежащем ей жилым домом, однако, регистрация Мерзлякова В.А. препятствует осуществлению ей своих прав собственника.

Местонахождение ответчика Мерзлякова В.А. судом не установлено.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат адресной коллегии адвокатов Стафеев С.И. иск не признал, возражал против его удовлетворения.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца К.а И.Г. иск признал. Суду пояснил, что Харченко А.Н. - это его супруга. Мерзляков В.А. приехал в 2003 году, после регистрации получил паспорт и в этом же году уехал из села. Где он в настоящее время - неизвестно. Вещи Мерзлякова В.А. в доме отсутствуют. Мерзляков В.А. сам выехал из жилого дома и больше не возвращался. Вселиться не пытался. Финансово не помогает. Совместное хозяйство не ведет.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, находит иск Харченко А.Н. подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Харченко А.Н. на основании договора дарения от дата года получила в дар жилой дом, расположенный по адресу адрес. Договор дарения удостоверен нотариусом нотариального округа адрес С.м С.Ю. и зарегистрирован в Миасской сельской администрации. С указанного времени Харченко А.Н. проживает в вышеуказанном жилом доме л.д.7). Харченко А.Н. дата года в принадлежащем ей жилом доме зарегистрировала своего брата Мерзлякова В.А., который в вышеуказанном жилом помещении проживал не более 1 месяца, получив регистрацию и паспорт, выехал из адрес в адрес на заработки. В настоящее время его местонахождение неизвестно. Личные вещи Мерзлякова В.А. в спорном жилом помещении отсутствуют. Попыток вселиться обратно Мерзляков В.А. не предпринимал. Семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы, третьего лица - К.а И.Г., свидетеля К.а Х.В., а также исследованными письменными материалами дела: справкой о составе семьи л.д.7), договором дарения жилого дома от дата года л.д.9), справкой БТИ о постановке спорного жилого дома на технический учет и зарегистрированного за Харченко А.Н.

Разрешая исковые требования Харченко А.Н., суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Судом установлено, что какого-либо соглашения между Харченко А.Н. и Мерзляковым В.А. относительно право пользования Мерзляковым В.А. спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного судом не установлено. Семейные отношения прекращены. Мерзляков В.А. и Харченко А.Н. совместно не проживают. Общих расходов не несут, совместное хозяйство не ведут.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку в настоящее время ответчик перестал быть членом семьи истицы, длительное отсутствие по месту регистрации, добровольный выезд с места регистрации и отсутствие попыток по обратному вселению, не ведет совместного хозяйства с собственником жилого помещения и не несет совместные расходы, суд приходит к выводу, что Мерзлякова В.А. утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес недвижимого имущества за Мерзляковым В.А. не зарегистрировано.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для сохранения временного права пользования спорным жилым помещением за Мерзляковым В.А., так как какого-либо обоснования необходимости сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, суду не представлено. Отсутствие недвижимого имущества, зарегистрированного на праве собственности за Мерзляковым В.А. на территории адрес, не свидетельствует о необходимости сохранения за ответчиком временного права пользования спорным жилым помещением. При этом суд учитывает, что ответчик в течении длительного времени не проживает по месту регистрации, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, что по мнению суда свидетельствует об отсутствии у Мерзлякова В.А. необходимости в проживании именно в спорном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности.

По мнению суда, наличие регистрации в квартире истца лица, не являющегося членом семьи Харченко А.Н., нарушает её право собственника, возлагает на неё бремя несения излишних расходов по уплате коммунальных платежей.

Следовательно, Мерзляков В.А. подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Харченко А.Н. удовлетворить.

Выселить Мерзлякова В.А., дата года рождения, уроженца д.адрес из жилого помещения, расположенного по адресу адрес без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в адрес суд в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме через адрес суд адрес путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий И.В. Филатов